ImmobilienbewertungZwingenberg 2025

Zwingenberg liegt am Westhang des Odenwaldes, direkt am Fuß des Melibokus, dem höchsten Berg der hessischen Bergstraße. Die Stadt umfasst die Kernstadt sowie den Ortsteil Rodau, der etwa 2 km westlich im Hessischen Ried liegt [Quelle: Wikipedia . Der historische Stadtkern ist von einer nahezu vollständig erhaltenen Stadtmauer umgeben, die zusammen mit der Obergasse und den Toranlagen das mittelalterliche Stadtbild prägt [Quelle: Wikipedia .

In Zwingenberg dominieren Fachwerkhäuser und gut erhaltene Altbauten, insbesondere im historischen Stadtkern. Die Bebauung variiert je nach Lage: Während die Kernstadt von steilen Hanglagen geprägt ist, bietet Rodau flachere Grundstücke. Für eine detaillierte Bewertung von Mikrolagen empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Stadt Zwingenberg [Quelle: Stadt Zwingenberg .

Die Bewertung von Immobilien in Zwingenberg erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie die Hanglage der Kernstadt oder die dörfliche Struktur von Rodau sollten bei der Wertermittlung berücksichtigt werden. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation der örtlichen Gutachterausschüsse oder Immobiliengutachter ratsam.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Zwingenberg sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: 1) Nähe zur Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz. 2) Anbindung an den Bahnhof Zwingenberg (Bergstraße), der stündlich von den Regionalbahnen RB67 und RB68 sowie dem RE60 bedient wird [Quelle: Wikipedia .