ImmobilienbewertungGeiselberg 2025

Geiselberg liegt auf etwa 420 Metern Höhe im Pfälzischen Holzland, westlich des Pfälzerwaldes. Die Gemarkung erstreckt sich über 6,33 km² und umfasst neben dem Hauptort die Wohnplätze Neuhof und Tiefenthalerhof. Die Nachbargemeinden sind Schmalenberg, Heltersberg, Waldfischbach-Burgalben, Steinalben, Horbach und Schopp. Die Hirschalbe bildet die Grenze zu Schopp und Schmalenberg im Norden, die Moosalbe trennt Geiselberg von Horbach im Westen [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Geiselberg .

Geiselberg ist von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich geprägten Gebäuden dominiert. Der Ortskern ist von historischen Waschbrunnen gesäumt, die entlang des Waldrandes liegen. Für Käufer und Mieter ist es wichtig, die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen zu prüfen, um sicherzustellen, dass geplante Vorhaben mit den lokalen Vorschriften übereinstimmen.

Bei der Bewertung von Immobilien in Geiselberg sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Nähe zum Naturpark Pfälzerwald und die geringe Bevölkerungsdichte können sich positiv auf die Wertermittlung auswirken. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und lokale Gutachten herangezogen werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Geiselberg sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: Nähe zum Wanderweg mit blauem Punkt, der durch das Hirschalbtal führt, und die Erreichbarkeit der Haltestelle 'Geiselberg, Bürgerhaus' der Buslinie 170 [Quelle: moovitapp.com/index/de/ÖPNV-line-2581-Munchen-3144-3779557-283339469-0 . Diese Aspekte beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch die Verkehrsanbindung.