ImmobilienbewertungHeltersberg 2025

Heltersberg liegt im Naturpark Pfälzerwald und ist die flächenmäßig größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben. Die Gemarkung umfasst etwa 28 km² und ist von Mischwäldern geprägt. Zu den markanten Erhebungen zählen der Große und Kleine Hundsberg sowie der Dinkelsberg. Die Gemeinde grenzt an die Orte Schmalenberg, Trippstadt, Leimen, Clausen, Waldfischbach-Burgalben, Steinalben und Geiselberg. Die Postleitzahl lautet 67716, und die Telefonvorwahl ist 06333 [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Heltersberg besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Aufgrund der Lage im Naturpark Pfälzerwald ist mit naturnahen Gegebenheiten wie Hanglagen und Waldnähe zu rechnen. Diese Faktoren sollten bei der Bewertung von Immobilien berücksichtigt werden. Aktuelle Informationen zu Hochwassergefahren oder Bebauungsplänen sind auf der offiziellen Website der Ortsgemeinde Heltersberg verfügbar [Quelle: heltersberg.de .

Bei der Bewertung von Immobilien in Heltersberg sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die dörfliche Struktur und die Lage im Naturpark Pfälzerwald können sich positiv auf den Immobilienwert auswirken. Für eine fundierte Bewertung sind aktuelle Marktdaten und Informationen zu lokalen Besonderheiten erforderlich.

Bei der Beurteilung der Mikrolage in Heltersberg sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: Nähe zu den Haltestellen 'Heimbachstraße' oder 'Tehalit-Werk', da diese gut an das Busnetz angebunden sind [Quelle: fahrplan.guru . Zudem ist die Nähe zum Aussichtsturm 'Türmchen auf der Mauer' von Interesse, da dieser einen Rundblick über die Umgebung bietet [Quelle: Wikipedia .