ImmobilienbewertungGeseke 2025

Geseke liegt im Südosten des Münsterländer Beckens, angrenzend an die Stadt Salzkotten. Die Stadt umfasst acht Ortsteile: Bönninghausen, Ehringhausen, Eringerfeld, Ermsinghausen, Langeneicke, Mönninghausen, Störmede und die Kernstadt. Der Geseker Bahnhof befindet sich in der Innenstadt und ist an der Bahnstrecke Dortmund - Kassel gelegen. Ein weiterer Haltepunkt existiert im Ortsteil Ehringhausen. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit Anbindung an die A44 und die B1. [Quelle: Stadt Geseke – Geseke und Ortsteile, ÖPNV – Öffentlicher Personennahverkehr

Die Stadt Geseke bietet eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten. Ein aktuelles Beispiel ist das Neubaugebiet am Huchtweg (Bebauungsplan E 47/5), das aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnbauflächen entwickelt wird. Bei der Bewertung von Immobilien in Geseke sollten insbesondere die Nähe zum Bahnhof, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vorhandene Infrastruktur berücksichtigt werden. [Quelle: Stadt Geseke – Bebauungsplan E 47/5 – Huchtweg, ÖPNV – Öffentlicher Personennahverkehr

Bei der Immobilienbewertung in Geseke kommen vor allem Vergleichswert- und Ertragswertverfahren zum Einsatz. Die Stadt weist eine heterogene Struktur auf, da die Ortsteile unterschiedliche Charakteristika und Entwicklungsstände besitzen. Besondere Beachtung finden dabei die Ortsteile mit historischer Substanz wie Störmede oder Langeneicke, die unter Denkmalschutz stehen können. [Quelle: Stadt Geseke – Geseke und Ortsteile

Bei der Bewertung einer Immobilie in Geseke sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Bahnhof Geseke oder Haltepunkt Ehringhausen für eine gute Anbindung an den ÖPNV. 2. Lage in einem der Ortsteile mit historischer Substanz wie Störmede oder Langeneicke, die unter Denkmalschutz stehen können. [Quelle: Stadt Geseke – ÖPNV – Öffentlicher Personennahverkehr, Stadt Geseke – Geseke und Ortsteile