ImmobilienbewertungGrasellenbach 2025

Grasellenbach liegt im südlichen Odenwaldkreis in Hessen und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Ober-Schönmattenwag, Reisen, Birkenau und Scharbach. Die Region ist von bewaldeten Hügeln und Tälern geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die RMV-Linie 4870, die unter anderem die Haltestellen Ober-Schönmattenwag und Scharbach bedient. [Quelle: RMV Zielnummernverzeichnis

In Grasellenbach dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in massiver Bauweise. Die Immobilien sind meist gut gepflegt, jedoch variiert der energetische Standard. Bei der Besichtigung sollte auf die Heiztechnik und den Dämmzustand geachtet werden. Aufgrund der Hanglage in vielen Bereichen ist eine Prüfung der Hochwassergefahr sinnvoll. [Quelle: Gemeinde Grasellenbach

Die Bewertung von Immobilien in Grasellenbach erfolgt häufig nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Die kleinteilige Struktur der Ortsteile und die teils denkmalgeschützte Bausubstanz können Einfluss auf die Wertermittlung haben. Eine genaue Prüfung der Bebauungspläne und Denkmalschutzsatzungen ist daher empfehlenswert. [Quelle: Gemeinde Grasellenbach