ImmobilienbewertungGriesheim 2025

Griesheim ist ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main, gelegen zwischen Nied, Sossenheim, Bockenheim, Gallus und dem Gutleutviertel. Die Siedlung Espenstraße, eine Nachkriegsbausiedlung, liegt nördlich der Main-Lahn-Bahn und westlich der Autobahn A5. Sie ist über die Waldschulstraße und den Bahnhof Frankfurt-Griesheim gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Staustufe Griesheim, ein technisches Denkmal im Bauhausstil, prägt das Mainufer und ist Teil des Europäischen Vogelschutzgebiets Untermainschleusen [Quelle: Wikipedia .

Der Immobilienmarkt in Griesheim bietet eine Mischung aus Nachkriegsbauten, sanierten Altbauten und Neubauprojekten. Besonders in der Siedlung Espenstraße sind Renovierungen gängig. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zur Main-Lahn-Bahn sowie zur Staustufe Griesheim relevant, da diese Gebiete teilweise Hochwassergefährdung aufweisen können. Eine aktuelle Hochwasserkarte der Stadt Frankfurt kann hier eingesehen werden: [https://www.stadtplanungsamt-frankfurt.de/stadtumbau_griesheim_mitte_17000.html].

Für die Immobilienbewertung in Griesheim sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die Nähe zur Staustufe Griesheim und die Lage entlang der Main-Lahn-Bahn sollten bei der Wertermittlung berücksichtigt werden. Zudem ist das Gebiet Teil des Projekts 'Soziale Stadt', das auf die Verbesserung der Lebensqualität abzielt [Quelle: Wikipedia .