Gundelsheim, Bayern

ImmobilienbewertungGundelsheim 2025

Aktuelle Marktpreise Gundelsheim
3.450 €/m²
Ø Kaufpreis
10,3 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Gundelsheim

Gundelsheim 2025

Gundelsheim ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, die durch ihre verkehrsgünstige Lage und gute Anbindung an Bamberg besticht.

Lage & Struktur

Gundelsheim liegt etwa sieben Kilometer nördlich von Bamberg, direkt am Autobahnkreuz Bamberg, dem Schnittpunkt der A70 und A73. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Gundelsheim und dem ehemaligen Ortsteil Hirschknock, der 1972 nach Bamberg eingemeindet wurde. Die Gemarkung umfasst eine Fläche von 3,77 km² [Quelle: Wikipedia .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Gundelsheim zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und Neubauten aus. Die Bebauung erfolgt überwiegend im Rahmen von Bebauungsplänen der Gemeinde [Quelle: Gemeinde Gundelsheim .

Bewertung in Gundelsheim

Die Bewertung von Immobilien in Gundelsheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zu Bamberg und die verkehrsgünstige Lage berücksichtigt werden. Für detaillierte Informationen zur Bewertung von Immobilien empfiehlt sich die Kontaktaufnahme mit der Gemeinde oder einem örtlichen Sachverständigen.

Mikrolage prüfen

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zur Bushaltestelle 'Altes Rathaus' (Linie 914) und die Lage in Bezug auf das örtliche Hochwasserrisiko relevant. Weitere Informationen hierzu sind bei der Gemeinde erhältlich.

Häufige Fragen zu Gundelsheim

Welche Unterlagen benötige ich für eine Immobilienbewertung in Gundelsheim?

Für eine Immobilienbewertung werden in der Regel der Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis und aktuelle Fotos der Immobilie benötigt. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Gemeinde Gundelsheim.

Gibt es in Gundelsheim Fördermöglichkeiten für die Modernisierung von Immobilien?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, die auch für Eigentümer in Gundelsheim relevant sein können. Details hierzu erhalten Sie bei der Gemeinde oder auf den entsprechenden Webseiten der Förderinstitutionen.
Vertrauenswürdige Quellen:
de.wikipedia.org•www.gemeinde-gundelsheim.de

Aktuelle Immobilienpreise in Gundelsheim

Durchschnittliche Mietpreise: 10,3 €/m², Kaufpreise: 3.450 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

9,7 €/m²
9,5 €/m² - 13,3 €/m²

Hausmiete

10,9 €/m²
10,7 €/m² - 13,7 €/m²

Wohnungskauf

3.100 €/m²
3.000 €/m² - 5.100 €/m²

Hauskauf

3.750 €/m²
3.650 €/m² - 4.650 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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