ImmobilienbewertungHabighorst 2025

Der Ortsteil Habighorst gehört zur Gemeinde Eschede im Landkreis Celle in Niedersachsen und liegt nordöstlich von Celle in der Region der Naturpark Südheide. Der Ort war früher eine eigenständige Gemeinde und wurde am 1. Januar 2014 eingemeindet. Verkehrstechnisch ist Habighorst mindestens über die Buslinie 310 erreichbar: an der Haltestelle „Habighorst Ortsmitte“ halten Busse der Betreiberin CeBus GmbH & Co. KG.

In Habighorst dominieren überwiegend Bestand‑Wohngebäude eines ehemaligen Bauerndorfes mit zeitlichem Schwerpunkt vor und nach dem 20. Jahrhundert. Für Neubauinteressierte ist relevant: Die Gemeinde Eschede weist auf einen Bebauungsplan „Habighorst Nr. 1 Auf dem Heuberg“ hin, der Allgemeine Wohngebiete ausweist. Wer kaufen oder mieten will, sollte die Baulage (z. B. Nähe Dorfkern, Hoflage, Zufahrt) und das bestehende Gebäudealter berücksichtigen – insbesondere Renovierung und Energie‑Standard. Zudem wird die Dorforganisation (z. B. Eigenständigkeit von Ortsteil, Vereinsleben) durch die Gemeinde aktiv kommuniziert.

Für eine Wertermittlung in Habighorst empfiehlt sich das klassische Verfahren: beim Vergleichswertverfahren eigene Vergleichsobjekte in ähnlicher Dorflage heranziehen, beim Ertragswert bei vermieteten Einheiten auf lokale Mietübersicht und Vor-Ort‑Marktverhältnisse achten. Besonderheit: Als Ortsteil mit eigenem Ortsrat wird Habighorst im Rahmen der Kommune Eschede geführt und weist eine dorfinterne Struktur auf, was bei der Bewertung von Mikro‑Lage, Grundstücksteilung und Erschließungsstand berücksichtigt werden sollte.

• Haltestelle „Habighorst Ortsmitte“ (Buslinie 310) als Hinweis für ÖPNV‑Anbindung
• Naturschutzgebiet Hoppenriethe südwestlich von Eschede zwischen Habighorst und der B 191 als Grünstruktur und Hinweis auf Landschaftslage
• Bebauungsplan „Habighorst Nr. 1 Auf dem Heuberg“ als rechtliche Planungseinheit.