ImmobilienbewertungHallschlag 2025

Hallschlag liegt in einer Talmulde im oberen Kylltal auf einer Höhe zwischen 490 und 640 Metern im Rheinischen Schiefergebirge. Die Gemarkung grenzt im Westen, Norden und Osten an Nordrhein-Westfalen, und etwa drei Kilometer westlich verläuft die belgische Grenze. Der Ort ist Teil des Erholungsgebiets Oberes Kylltal. Zu Hallschlag gehören die Wohnplätze Frauenkronerweg, Köppheck, Siedlung, Steinebrück und Zur Kehr. Die B421 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit benachbarten Gemeinden wie Losheim und Stadtkyll. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Jünkerath, etwa 10 Kilometer entfernt, mit Anschluss an das Schienennetz in Richtung Köln und Trier.

In Hallschlag dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Die Bebauung ist überwiegend aus dem 20. Jahrhundert, mit einigen älteren Objekten. Aufgrund der ländlichen Lage sind keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmschutzsachverhalte bekannt. Interessenten sollten jedoch die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen einsehen, um Informationen zu möglichen Einschränkungen oder Besonderheiten in der Nutzung zu erhalten.

Die Bewertung von Immobilien in Hallschlag erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zu Naturschutzgebieten oder historischen Stätten können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu konsultieren, die mit den spezifischen Gegebenheiten vor Ort vertraut sind.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Hallschlag sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1. Nähe zur B421, die eine gute Anbindung an benachbarte Orte bietet. 2. Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten oder historischen Stätten, die den Charme des Ortes ausmachen. Eine genaue Prüfung vor Ort ist empfehlenswert, um ein vollständiges Bild der Mikrolage zu erhalten.