Kaufpreise Häuser
11.600 €/m²
Spanne: 8.150 €/m² – 15.900 €/m²
QoQ-0,0%
·YoY-0,8%
Immobilienpreise in Harvestehude
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Harvestehude je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Harvestehude liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1 von 103 im Bundesland (100. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 9.100 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+171,0%).
Innerhalb von Eimsbüttel (Bezirk) gehört Harvestehude mit 9.100 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 1/9, Median: 5.700 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,1%), während sich die Jahresveränderung bei +1,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,42% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,6% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Harvestehude. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
9.100 €/m²
Spanne: 6.700 €/m² – 15.000 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+1,1%
Mieten Häuser (kalt)
24,1 €/m²
Spanne: 19,8 €/m² – 31,3 €/m²
QoQ+3,4%
·YoY+7,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
18,4 €/m²
Spanne: 16,4 €/m² – 29,4 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+6,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,49%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
40,1x
Basis: Kauf 11.600 €/m², Miete 24,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,42%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
41,4x
Basis: Kauf 9.100 €/m², Miete 18,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Harvestehude. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 9.100 €/m²
- 60 m²547.028 €
- 80 m²729.371 €
- 100 m²911.714 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 18,4 €/m²
- 60 m²1.102 €
- 80 m²1.470 €
- 100 m²1.837 €
Häuser kaufen
Basis: 11.600 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.390.210 €
- 140 m²1.621.911 €
- 160 m²1.853.613 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 24,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.886 €
- 140 m²3.367 €
- 160 m²3.848 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 11.600 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,8%).
- Wohnungen (Kauf): -10,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 16,4 €/m² bis 29,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.100 €/m² | 11.450 €/m² | 15.600 €/m² | -0,6% | -0,0% |
Q2 2025 | 8.250 €/m² | 11.600 €/m² | 15.650 €/m² | +1,3% | -1,4% |
Q3 2025 | 8.200 €/m² | 11.650 €/m² | 15.900 €/m² | +0,6% | -0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 8.100 €/m² | 11.700 €/m² | 16.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8.050 €/m² | 11.800 €/m² | 16.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8.000 €/m² | 11.850 €/m² | 16.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.950 €/m² | 11.900 €/m² | 17.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.900 €/m² | 12.000 €/m² | 17.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.800 €/m² | 11.050 €/m² | 14.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8.050 €/m² | 11.450 €/m² | 15.450 €/m² | +3,8% | — |
Q2 2021 | 8.300 €/m² | 11.950 €/m² | 16.050 €/m² | +4,3% | — |
Q3 2021 | 8.700 €/m² | 12.400 €/m² | 16.800 €/m² | +3,7% | — |
Q4 2021 | 9.250 €/m² | 13.300 €/m² | 18.000 €/m² | +7,3% | +20,5% |
Q1 2022 | 9.400 €/m² | 13.350 €/m² | 18.100 €/m² | +0,2% | +16,3% |
Q2 2022 | 9.550 €/m² | 13.500 €/m² | 18.550 €/m² | +1,3% | +12,9% |
Q3 2022 | 9.650 €/m² | 13.650 €/m² | 18.500 €/m² | +1,0% | +10,0% |
Q4 2022 | 9.450 €/m² | 13.550 €/m² | 18.400 €/m² | -0,6% | +2,0% |
Q1 2023 | 9.150 €/m² | 12.800 €/m² | 17.700 €/m² | -5,5% | -3,9% |
Q2 2023 | 8.650 €/m² | 12.300 €/m² | 16.900 €/m² | -4,2% | -9,0% |
Q3 2023 | 8.500 €/m² | 12.000 €/m² | 16.600 €/m² | -2,2% | -11,9% |
Q4 2023 | 8.350 €/m² | 11.950 €/m² | 16.200 €/m² | -0,5% | -11,9% |
Q1 2024 | 8.100 €/m² | 11.450 €/m² | 15.500 €/m² | -4,2% | -10,7% |
Q2 2024 | 8.200 €/m² | 11.750 €/m² | 15.700 €/m² | +2,6% | -4,4% |
Q3 2024 | 8.150 €/m² | 11.700 €/m² | 15.900 €/m² | -0,5% | -2,8% |
Q4 2024 | 8.150 €/m² | 11.500 €/m² | 15.550 €/m² | -1,5% | -3,7% |
Q1 2025
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,0%
Q2 2025
11.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-1,4%
Q3 2025
11.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.900 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,3%
Q4 2025
(Prognose)11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
17.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q2 2021
11.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q3 2021
12.400 €/m²
Typisch
Niedrig
8.700 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q4 2021
13.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.250 €/m²
Hoch
18.000 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+20,5%
Q1 2022
13.350 €/m²
Typisch
Niedrig
9.400 €/m²
Hoch
18.100 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+16,3%
Q2 2022
13.500 €/m²
Typisch
Niedrig
9.550 €/m²
Hoch
18.550 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+12,9%
Q3 2022
13.650 €/m²
Typisch
Niedrig
9.650 €/m²
Hoch
18.500 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+10,0%
Q4 2022
13.550 €/m²
Typisch
Niedrig
9.450 €/m²
Hoch
18.400 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,0%
Q1 2023
12.800 €/m²
Typisch
Niedrig
9.150 €/m²
Hoch
17.700 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-3,9%
Q2 2023
12.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-9,0%
Q3 2023
12.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-11,9%
Q4 2023
11.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
16.200 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-11,9%
Q1 2024
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
15.500 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-10,7%
Q2 2024
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.700 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
-4,4%
Q3 2024
11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
15.900 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-2,8%
Q4 2024
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
15.550 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-3,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.600 €/m² | 9.200 €/m² | 15.000 €/m² | +2,7% | +2,7% |
Q2 2025 | 6.750 €/m² | 9.100 €/m² | 15.000 €/m² | -1,1% | +0,5% |
Q3 2025 | 6.700 €/m² | 9.200 €/m² | 14.950 €/m² | +1,4% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 6.650 €/m² | 9.350 €/m² | 14.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.650 €/m² | 9.450 €/m² | 14.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.600 €/m² | 9.600 €/m² | 14.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.600 €/m² | 9.700 €/m² | 14.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.550 €/m² | 9.850 €/m² | 14.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.300 €/m² | 8.500 €/m² | 13.900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.350 €/m² | 8.700 €/m² | 14.150 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 6.700 €/m² | 9.150 €/m² | 14.750 €/m² | +4,9% | — |
Q3 2021 | 6.950 €/m² | 9.400 €/m² | 15.250 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 7.100 €/m² | 9.750 €/m² | 15.650 €/m² | +3,9% | +15,2% |
Q1 2022 | 7.300 €/m² | 9.900 €/m² | 16.000 €/m² | +1,3% | +13,7% |
Q2 2022 | 7.350 €/m² | 10.050 €/m² | 16.550 €/m² | +1,5% | +10,0% |
Q3 2022 | 7.350 €/m² | 10.250 €/m² | 16.600 €/m² | +1,8% | +8,8% |
Q4 2022 | 7.150 €/m² | 9.900 €/m² | 16.000 €/m² | -3,0% | +1,6% |
Q1 2023 | 6.900 €/m² | 9.400 €/m² | 15.550 €/m² | -5,4% | -5,2% |
Q2 2023 | 6.700 €/m² | 9.150 €/m² | 14.950 €/m² | -2,2% | -8,6% |
Q3 2023 | 6.650 €/m² | 9.100 €/m² | 15.000 €/m² | -0,7% | -10,9% |
Q4 2023 | 6.650 €/m² | 9.050 €/m² | 14.700 €/m² | -0,6% | -8,7% |
Q1 2024 | 6.600 €/m² | 8.950 €/m² | 14.800 €/m² | -1,3% | -4,7% |
Q2 2024 | 6.600 €/m² | 9.050 €/m² | 14.600 €/m² | +1,0% | -1,5% |
Q3 2024 | 6.550 €/m² | 9.000 €/m² | 14.600 €/m² | -0,2% | -1,0% |
Q4 2024 | 6.550 €/m² | 8.950 €/m² | 14.850 €/m² | -0,9% | -1,3% |
Q1 2025
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+2,7%
Q2 2025
9.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+0,5%
Q3 2025
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
14.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
14.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
14.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.300 €/m²
Hoch
13.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
14.150 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q3 2021
9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
9.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+15,2%
Q1 2022
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+13,7%
Q2 2022
10.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
16.550 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+10,0%
Q3 2022
10.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,8%
Q4 2022
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+1,6%
Q1 2023
9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
15.550 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
-5,2%
Q2 2023
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-8,6%
Q3 2023
9.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-10,9%
Q4 2023
9.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
14.700 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-8,7%
Q1 2024
8.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-4,7%
Q2 2024
9.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
14.600 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,5%
Q3 2024
9.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
14.600 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-1,0%
Q4 2024
8.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19 €/m² | 23 €/m² | 30 €/m² | +3,5% | +2,3% |
Q2 2025 | 19,5 €/m² | 23,3 €/m² | 30,5 €/m² | +1,0% | +5,1% |
Q3 2025 | 20 €/m² | 24 €/m² | 31,5 €/m² | +3,3% | +7,7% |
Q4 2025(Prognose) | 20,5 €/m² | 24,8 €/m² | 32,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 21,1 €/m² | 25,6 €/m² | 33,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 21,7 €/m² | 26,4 €/m² | 34,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,3 €/m² | 27,3 €/m² | 35,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 22,9 €/m² | 28,2 €/m² | 37,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 15,5 €/m² | 18,5 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 15,4 €/m² | 18,8 €/m² | 24,6 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 15,4 €/m² | 18,4 €/m² | 24,1 €/m² | -2,5% | — |
Q3 2021 | 15,8 €/m² | 19,2 €/m² | 25,1 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 16,4 €/m² | 20,2 €/m² | 26,4 €/m² | +5,3% | +9,4% |
Q1 2022 | 15,9 €/m² | 19,6 €/m² | 25,5 €/m² | -3,0% | +4,4% |
Q2 2022 | 16,8 €/m² | 20,6 €/m² | 26,8 €/m² | +5,0% | +12,4% |
Q3 2022 | 17,3 €/m² | 20,9 €/m² | 27,4 €/m² | +1,4% | +8,8% |
Q4 2022 | 17,3 €/m² | 21 €/m² | 27,2 €/m² | +0,6% | +3,9% |
Q1 2023 | 17,7 €/m² | 21,3 €/m² | 28 €/m² | +1,4% | +8,6% |
Q2 2023 | 17,6 €/m² | 21,1 €/m² | 27,9 €/m² | -1,2% | +2,1% |
Q3 2023 | 17,5 €/m² | 21,2 €/m² | 27,8 €/m² | +0,6% | +1,3% |
Q4 2023 | 17,9 €/m² | 21,4 €/m² | 28,2 €/m² | +1,2% | +1,9% |
Q1 2024 | 18,5 €/m² | 22,5 €/m² | 29 €/m² | +5,0% | +5,5% |
Q2 2024 | 18,4 €/m² | 22,1 €/m² | 28,9 €/m² | -1,7% | +5,0% |
Q3 2024 | 18,3 €/m² | 22,3 €/m² | 29 €/m² | +0,8% | +5,2% |
Q4 2024 | 18,6 €/m² | 22,3 €/m² | 29,5 €/m² | -0,2% | +3,8% |
Q1 2025
23 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+2,3%
Q2 2025
23,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,1%
Q3 2025
24 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
31,5 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+7,7%
Q4 2025
(Prognose)24,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
32,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)25,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,1 €/m²
Hoch
33,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)26,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
34,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)27,3 €/m²
Typisch
Niedrig
22,3 €/m²
Hoch
35,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)28,2 €/m²
Typisch
Niedrig
22,9 €/m²
Hoch
37,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
—
Q3 2021
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+9,4%
Q1 2022
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+4,4%
Q2 2022
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+12,4%
Q3 2022
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+8,8%
Q4 2022
21 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,9%
Q1 2023
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+8,6%
Q2 2023
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+2,1%
Q3 2023
21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,3%
Q4 2023
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,9%
Q1 2024
22,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+5,5%
Q2 2024
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+5,0%
Q3 2024
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,2%
Q4 2024
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 16,1 €/m² | 17,9 €/m² | 29,1 €/m² | +1,6% | +7,1% |
Q2 2025 | 16,5 €/m² | 18,1 €/m² | 29 €/m² | +1,5% | +6,0% |
Q3 2025 | 16,7 €/m² | 18,1 €/m² | 29,3 €/m² | 0,0% | +5,0% |
Q4 2025(Prognose) | 16,8 €/m² | 18,1 €/m² | 29,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 17 €/m² | 18,1 €/m² | 29,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 17,2 €/m² | 18,1 €/m² | 30,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 17,3 €/m² | 18,1 €/m² | 30,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 17,5 €/m² | 18,1 €/m² | 30,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 13,8 €/m² | 15,1 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 14,1 €/m² | 15,6 €/m² | 24,7 €/m² | +3,1% | — |
Q2 2021 | 14,3 €/m² | 15,7 €/m² | 25,3 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 14,1 €/m² | 15,8 €/m² | 25,4 €/m² | +1,2% | — |
Q4 2021 | 14,2 €/m² | 15,9 €/m² | 25,5 €/m² | +0,2% | +5,0% |
Q1 2022 | 14,2 €/m² | 15,6 €/m² | 25,2 €/m² | -1,5% | +0,4% |
Q2 2022 | 14,4 €/m² | 15,9 €/m² | 25,8 €/m² | +1,7% | +1,5% |
Q3 2022 | 14,8 €/m² | 15,9 €/m² | 25,9 €/m² | 0,0% | +0,4% |
Q4 2022 | 14,8 €/m² | 16,1 €/m² | 25,8 €/m² | +1,1% | +1,3% |
Q1 2023 | 14,9 €/m² | 16,4 €/m² | 26,2 €/m² | +2,1% | +4,9% |
Q2 2023 | 15,1 €/m² | 16,7 €/m² | 26,7 €/m² | +1,8% | +5,0% |
Q3 2023 | 15 €/m² | 16,8 €/m² | 26,9 €/m² | +0,5% | +5,5% |
Q4 2023 | 15 €/m² | 16,7 €/m² | 27,1 €/m² | -0,7% | +3,7% |
Q1 2024 | 15,3 €/m² | 16,7 €/m² | 27,1 €/m² | +0,1% | +1,7% |
Q2 2024 | 15,6 €/m² | 17,1 €/m² | 27,4 €/m² | +2,5% | +2,4% |
Q3 2024 | 15,9 €/m² | 17,2 €/m² | 27,9 €/m² | +0,9% | +2,8% |
Q4 2024 | 15,8 €/m² | 17,6 €/m² | 28,3 €/m² | +1,9% | +5,5% |
Q1 2025
17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+7,1%
Q2 2025
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,0%
Q3 2025
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,0%
Q4 2025
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
29,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
30,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q4 2021
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,0%
Q1 2022
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+0,4%
Q2 2022
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,5%
Q3 2022
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+0,4%
Q4 2022
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,3%
Q1 2023
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,9%
Q2 2023
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,0%
Q3 2023
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,5%
Q4 2023
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,7%
Q1 2024
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,7%
Q2 2024
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+2,4%
Q3 2024
17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,8%
Q4 2024
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,5%
Vergleich
Vergleich von Harvestehude mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Harvestehude | 11.600 €/m² | — | — |
| Eimsbüttel (Bezirk) (Median) | 6.500 €/m² | +78,1% | #1 (100. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.950 €/m² | +192,9% | #1 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Harvestehude | 9.100 €/m² | — | — |
| Eimsbüttel (Bezirk) (Median) | 5.700 €/m² | +59,5% | #1 (100. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | +171,0% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Harvestehude | 24,1 €/m² | — | — |
| Eimsbüttel (Bezirk) (Median) | 18 €/m² | +33,4% | #1 (100. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 13,6 €/m² | +77,0% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Harvestehude | 18,4 €/m² | — | — |
| Eimsbüttel (Bezirk) (Median) | 15,1 €/m² | +21,3% | #1 (100. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 10,8 €/m² | +70,9% | #1 (100. Perz.) |
Weitere Gebiete in Eimsbüttel (Bezirk)
Vergleichen Sie Harvestehude mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Harvestehude?
Typisch: 11.600 €/m² (8.150 €/m² – 15.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Harvestehude?
Typisch: 9.100 €/m² (6.700 €/m² – 15.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,0%, Wohnungen Kauf +0,4%, Mieten Häuser +3,4%, Mieten Wohnungen +1,4%.