Kaufpreise Häuser
6.500 €/m²
Spanne: 5.300 €/m² – 8.700 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY-0,5%
Immobilienpreise in Lokstedt
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Lokstedt je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Lokstedt liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 27 von 103 im Bundesland (75. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.700 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+69,9%).
Innerhalb von Eimsbüttel (Bezirk) gehört Lokstedt mit 5.700 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 5/9, Median: 5.700 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -9,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,2%), während sich die Jahresveränderung bei +3,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,18% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Lokstedt. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.700 €/m²
Spanne: 4.950 €/m² – 9.150 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+3,2%
Mieten Häuser (kalt)
19,8 €/m²
Spanne: 18,1 €/m² – 23,8 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+9,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
15,1 €/m²
Spanne: 14,1 €/m² – 24,3 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY+6,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,65%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,4x
Basis: Kauf 6.500 €/m², Miete 19,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,18%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,5x
Basis: Kauf 5.700 €/m², Miete 15,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Lokstedt. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.700 €/m²
- 60 m²343.049 €
- 80 m²457.399 €
- 100 m²571.749 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 15,1 €/m²
- 60 m²908 €
- 80 m²1.211 €
- 100 m²1.514 €
Häuser kaufen
Basis: 6.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²780.600 €
- 140 m²910.700 €
- 160 m²1.040.800 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 19,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.376 €
- 140 m²2.772 €
- 160 m²3.168 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 6.500 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -9,6% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 14,1 €/m² bis 24,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.150 €/m² | 6.350 €/m² | 8.600 €/m² | -1,0% | +0,9% |
Q2 2025 | 5.250 €/m² | 6.450 €/m² | 8.700 €/m² | +1,6% | -0,3% |
Q3 2025 | 5.250 €/m² | 6.450 €/m² | 8.750 €/m² | +0,1% | -1,0% |
Q4 2025(Prognose) | 5.250 €/m² | 6.500 €/m² | 8.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.250 €/m² | 6.500 €/m² | 8.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.250 €/m² | 6.500 €/m² | 8.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.250 €/m² | 6.500 €/m² | 8.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.250 €/m² | 6.500 €/m² | 8.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.050 €/m² | 6.150 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.150 €/m² | 6.250 €/m² | 8.450 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 5.400 €/m² | 6.550 €/m² | 8.950 €/m² | +4,3% | — |
Q3 2021 | 5.650 €/m² | 6.900 €/m² | 9.400 €/m² | +5,9% | — |
Q4 2021 | 5.950 €/m² | 7.300 €/m² | 9.850 €/m² | +5,2% | +18,9% |
Q1 2022 | 6.050 €/m² | 7.400 €/m² | 10.050 €/m² | +1,4% | +17,8% |
Q2 2022 | 6.150 €/m² | 7.600 €/m² | 10.250 €/m² | +3,1% | +16,4% |
Q3 2022 | 6.200 €/m² | 7.600 €/m² | 10.250 €/m² | +0,1% | +10,0% |
Q4 2022 | 6.050 €/m² | 7.450 €/m² | 10.100 €/m² | -1,9% | +2,6% |
Q1 2023 | 5.850 €/m² | 7.200 €/m² | 9.650 €/m² | -3,9% | -2,8% |
Q2 2023 | 5.600 €/m² | 6.850 €/m² | 9.200 €/m² | -4,9% | -10,3% |
Q3 2023 | 5.500 €/m² | 6.700 €/m² | 9.050 €/m² | -1,6% | -11,8% |
Q4 2023 | 5.400 €/m² | 6.500 €/m² | 9.000 €/m² | -2,9% | -12,7% |
Q1 2024 | 5.250 €/m² | 6.300 €/m² | 8.600 €/m² | -3,3% | -12,2% |
Q2 2024 | 5.300 €/m² | 6.500 €/m² | 8.650 €/m² | +2,8% | -5,0% |
Q3 2024 | 5.300 €/m² | 6.550 €/m² | 8.750 €/m² | +0,8% | -2,7% |
Q4 2024 | 5.300 €/m² | 6.450 €/m² | 8.650 €/m² | -1,7% | -1,4% |
Q1 2025
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+0,9%
Q2 2025
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-0,3%
Q3 2025
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-1,0%
Q4 2025
(Prognose)6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q3 2021
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q4 2021
7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+18,9%
Q1 2022
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+17,8%
Q2 2022
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+16,4%
Q3 2022
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+10,0%
Q4 2022
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+2,6%
Q1 2023
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-2,8%
Q2 2023
6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-10,3%
Q3 2023
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-11,8%
Q4 2023
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-12,7%
Q1 2024
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-12,2%
Q2 2024
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-5,0%
Q3 2024
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-2,7%
Q4 2024
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-1,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.900 €/m² | 5.650 €/m² | 8.950 €/m² | +1,8% | +1,6% |
Q2 2025 | 4.950 €/m² | 5.700 €/m² | 8.950 €/m² | +0,5% | +1,5% |
Q3 2025 | 4.950 €/m² | 5.700 €/m² | 9.000 €/m² | +0,4% | +2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 5.000 €/m² | 5.700 €/m² | 9.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.000 €/m² | 5.750 €/m² | 9.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.050 €/m² | 5.750 €/m² | 9.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.050 €/m² | 5.800 €/m² | 9.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.100 €/m² | 5.800 €/m² | 9.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.550 €/m² | 5.200 €/m² | 8.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.700 €/m² | 5.350 €/m² | 8.550 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 4.900 €/m² | 5.650 €/m² | 9.000 €/m² | +5,2% | — |
Q3 2021 | 5.050 €/m² | 5.800 €/m² | 9.300 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 5.250 €/m² | 6.050 €/m² | 9.550 €/m² | +4,1% | +16,1% |
Q1 2022 | 5.350 €/m² | 6.150 €/m² | 9.800 €/m² | +1,3% | +14,8% |
Q2 2022 | 5.500 €/m² | 6.300 €/m² | 10.050 €/m² | +3,0% | +12,3% |
Q3 2022 | 5.550 €/m² | 6.300 €/m² | 10.000 €/m² | -0,7% | +7,8% |
Q4 2022 | 5.350 €/m² | 6.050 €/m² | 9.800 €/m² | -3,6% | -0,2% |
Q1 2023 | 5.200 €/m² | 5.900 €/m² | 9.350 €/m² | -2,8% | -4,3% |
Q2 2023 | 5.000 €/m² | 5.700 €/m² | 9.050 €/m² | -3,2% | -10,0% |
Q3 2023 | 4.950 €/m² | 5.700 €/m² | 9.050 €/m² | +0,1% | -9,2% |
Q4 2023 | 4.900 €/m² | 5.600 €/m² | 8.850 €/m² | -1,4% | -7,1% |
Q1 2024 | 4.900 €/m² | 5.550 €/m² | 9.000 €/m² | -1,0% | -5,4% |
Q2 2024 | 4.850 €/m² | 5.600 €/m² | 8.800 €/m² | +0,6% | -1,6% |
Q3 2024 | 4.850 €/m² | 5.550 €/m² | 8.900 €/m² | -1,1% | -2,8% |
Q4 2024 | 4.850 €/m² | 5.550 €/m² | 8.850 €/m² | +0,3% | -1,1% |
Q1 2025
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+1,6%
Q2 2025
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,5%
Q3 2025
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q3 2021
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+16,1%
Q1 2022
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+14,8%
Q2 2022
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+12,3%
Q3 2022
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+7,8%
Q4 2022
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-0,2%
Q1 2023
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-4,3%
Q2 2023
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-10,0%
Q3 2023
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-9,2%
Q4 2023
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-7,1%
Q1 2024
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-5,4%
Q2 2024
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-1,6%
Q3 2024
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-2,8%
Q4 2024
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-1,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 17,4 €/m² | 18,8 €/m² | 22,5 €/m² | +2,2% | +2,9% |
Q2 2025 | 17,6 €/m² | 19,4 €/m² | 23,2 €/m² | +3,1% | +5,6% |
Q3 2025 | 17,9 €/m² | 19,9 €/m² | 23,6 €/m² | +2,4% | +10,2% |
Q4 2025(Prognose) | 18,3 €/m² | 20,3 €/m² | 24 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 18,6 €/m² | 20,8 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 19 €/m² | 21,3 €/m² | 24,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 19,4 €/m² | 21,8 €/m² | 25,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 19,7 €/m² | 22,4 €/m² | 25,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 13,8 €/m² | 15,5 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 13,9 €/m² | 15,3 €/m² | 18,2 €/m² | -0,9% | — |
Q2 2021 | 14 €/m² | 15,3 €/m² | 18,4 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 14,2 €/m² | 15,7 €/m² | 18,9 €/m² | +2,1% | — |
Q4 2021 | 14,9 €/m² | 16,5 €/m² | 19,6 €/m² | +5,4% | +6,7% |
Q1 2022 | 14,6 €/m² | 16 €/m² | 19,2 €/m² | -2,9% | +4,5% |
Q2 2022 | 15,4 €/m² | 16,6 €/m² | 20,3 €/m² | +3,9% | +8,5% |
Q3 2022 | 15,5 €/m² | 17,1 €/m² | 20,4 €/m² | +2,8% | +9,3% |
Q4 2022 | 15,6 €/m² | 17,3 €/m² | 20,6 €/m² | +0,9% | +4,7% |
Q1 2023 | 15,9 €/m² | 17,4 €/m² | 21,3 €/m² | +1,0% | +8,9% |
Q2 2023 | 15,8 €/m² | 17,4 €/m² | 21,1 €/m² | -0,2% | +4,6% |
Q3 2023 | 15,7 €/m² | 17,4 €/m² | 20,9 €/m² | -0,2% | +1,5% |
Q4 2023 | 16 €/m² | 17,8 €/m² | 21,3 €/m² | +2,3% | +3,0% |
Q1 2024 | 16,7 €/m² | 18,3 €/m² | 21,9 €/m² | +2,8% | +4,8% |
Q2 2024 | 16,4 €/m² | 18,4 €/m² | 21,8 €/m² | +0,5% | +5,5% |
Q3 2024 | 16,5 €/m² | 18 €/m² | 21,9 €/m² | -1,9% | +3,7% |
Q4 2024 | 16,8 €/m² | 18,4 €/m² | 22 €/m² | +2,1% | +3,5% |
Q1 2025
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+2,9%
Q2 2025
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,6%
Q3 2025
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+10,2%
Q4 2025
(Prognose)20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q2 2021
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q4 2021
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+6,7%
Q1 2022
16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+4,5%
Q2 2022
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+8,5%
Q3 2022
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+9,3%
Q4 2022
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,7%
Q1 2023
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+8,9%
Q2 2023
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,6%
Q3 2023
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,5%
Q4 2023
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,0%
Q1 2024
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,8%
Q2 2024
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,5%
Q3 2024
18 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+3,7%
Q4 2024
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13,8 €/m² | 14,6 €/m² | 23,7 €/m² | +0,5% | +4,1% |
Q2 2025 | 14,1 €/m² | 14,8 €/m² | 23,7 €/m² | +1,0% | +5,5% |
Q3 2025 | 14,2 €/m² | 15 €/m² | 24,2 €/m² | +1,4% | +5,6% |
Q4 2025(Prognose) | 14,3 €/m² | 15,2 €/m² | 24,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,4 €/m² | 15,4 €/m² | 25 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,5 €/m² | 15,6 €/m² | 25,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,6 €/m² | 15,9 €/m² | 25,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 16,1 €/m² | 26,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,5 €/m² | 12,3 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,8 €/m² | 12,6 €/m² | 20,2 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 11,9 €/m² | 12,7 €/m² | 20,3 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 12 €/m² | 12,7 €/m² | 20,7 €/m² | 0,0% | — |
Q4 2021 | 12,1 €/m² | 12,9 €/m² | 20,7 €/m² | +0,9% | +4,3% |
Q1 2022 | 12,2 €/m² | 12,9 €/m² | 20,8 €/m² | -0,1% | +2,3% |
Q2 2022 | 12,3 €/m² | 13 €/m² | 20,8 €/m² | +0,9% | +1,7% |
Q3 2022 | 12,5 €/m² | 13,3 €/m² | 21 €/m² | +2,4% | +4,2% |
Q4 2022 | 12,3 €/m² | 13,2 €/m² | 21,4 €/m² | -0,3% | +2,9% |
Q1 2023 | 12,6 €/m² | 13,4 €/m² | 21,8 €/m² | +1,5% | +4,5% |
Q2 2023 | 12,8 €/m² | 13,7 €/m² | 22,1 €/m² | +1,6% | +5,3% |
Q3 2023 | 12,8 €/m² | 13,7 €/m² | 22 €/m² | +0,3% | +3,2% |
Q4 2023 | 12,8 €/m² | 13,6 €/m² | 21,7 €/m² | -0,9% | +2,6% |
Q1 2024 | 13,1 €/m² | 14,1 €/m² | 22,1 €/m² | +3,5% | +4,6% |
Q2 2024 | 13,2 €/m² | 14 €/m² | 22,3 €/m² | -0,4% | +2,6% |
Q3 2024 | 13,4 €/m² | 14,2 €/m² | 22,8 €/m² | +1,4% | +3,7% |
Q4 2024 | 13,6 €/m² | 14,6 €/m² | 23,1 €/m² | +2,6% | +7,3% |
Q1 2025
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,1%
Q2 2025
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,5%
Q3 2025
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,6%
Q4 2025
(Prognose)15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q4 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,3%
Q1 2022
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,3%
Q2 2022
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+1,7%
Q3 2022
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,2%
Q4 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,9%
Q1 2023
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,5%
Q2 2023
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,3%
Q3 2023
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,2%
Q4 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,6%
Q1 2024
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,6%
Q2 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,6%
Q3 2024
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,7%
Q4 2024
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+7,3%
Vergleich
Vergleich von Lokstedt mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lokstedt | 6.500 €/m² | — | — |
| Eimsbüttel (Bezirk) (Median) | 6.500 €/m² | 0,0% | #5 (50. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.950 €/m² | +64,5% | #18 (82. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lokstedt | 5.700 €/m² | — | — |
| Eimsbüttel (Bezirk) (Median) | 5.700 €/m² | 0,0% | #5 (50. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | +69,9% | #27 (75. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lokstedt | 19,8 €/m² | — | — |
| Eimsbüttel (Bezirk) (Median) | 18 €/m² | +9,8% | #3 (75. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 13,6 €/m² | +45,7% | #12 (89. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lokstedt | 15,1 €/m² | — | — |
| Eimsbüttel (Bezirk) (Median) | 15,1 €/m² | 0,0% | #5 (50. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 10,8 €/m² | +40,8% | #26 (75. Perz.) |
Weitere Gebiete in Eimsbüttel (Bezirk)
Vergleichen Sie Lokstedt mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Lokstedt?
Typisch: 6.500 €/m² (5.300 €/m² – 8.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Lokstedt?
Typisch: 5.700 €/m² (4.950 €/m² – 9.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,6%, Wohnungen Kauf +0,6%, Mieten Häuser +2,2%, Mieten Wohnungen +2,5%.