Kaufpreise Häuser
3.850 €/m²
Spanne: 3.250 €/m² – 4.750 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY-1,4%
Immobilienpreise in Billbrook
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Billbrook je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Billbrook liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 87 von 103 im Bundesland (16. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.600 €/m² über dem Durchschnitt (+6,9%).
Innerhalb von Hamburg-Mitte gehört Billbrook mit 3.600 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 18/18, Median: 5.050 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -11,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,7%), während sich die Jahresveränderung bei +2,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,91% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,6%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,6% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Billbrook. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.600 €/m²
Spanne: 3.250 €/m² – 5.350 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+2,7%
Mieten Häuser (kalt)
15,3 €/m²
Spanne: 15 €/m² – 18 €/m²
QoQ+3,3%
·YoY+8,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
11,7 €/m²
Spanne: 10,2 €/m² – 17,4 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+5,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-19,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,78%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,9x
Basis: Kauf 3.850 €/m², Miete 15,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,91%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,6x
Basis: Kauf 3.600 €/m², Miete 11,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Billbrook. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.600 €/m²
- 60 m²215.908 €
- 80 m²287.878 €
- 100 m²359.847 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 11,7 €/m²
- 60 m²704 €
- 80 m²938 €
- 100 m²1.173 €
Häuser kaufen
Basis: 3.850 €/m² (Beispiel)
- 120 m²461.989 €
- 140 m²538.987 €
- 160 m²615.986 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.838 €
- 140 m²2.145 €
- 160 m²2.451 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.850 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,4%).
- Wohnungen (Kauf): -11,2% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 10,2 €/m² bis 17,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.200 €/m² | 3.800 €/m² | 4.700 €/m² | +0,4% | -0,6% |
Q2 2025 | 3.250 €/m² | 3.850 €/m² | 4.800 €/m² | +1,0% | -0,7% |
Q3 2025 | 3.200 €/m² | 3.850 €/m² | 4.750 €/m² | +0,1% | -1,4% |
Q4 2025(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.100 €/m² | 3.850 €/m² | 4.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.850 €/m² | 4.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 3.850 €/m² | 4.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 3.900 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.100 €/m² | 3.600 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.200 €/m² | 3.800 €/m² | 4.650 €/m² | +4,3% | — |
Q2 2021 | 3.350 €/m² | 3.900 €/m² | 4.900 €/m² | +3,6% | — |
Q3 2021 | 3.500 €/m² | 4.150 €/m² | 5.150 €/m² | +6,5% | — |
Q4 2021 | 3.700 €/m² | 4.400 €/m² | 5.450 €/m² | +5,3% | +21,2% |
Q1 2022 | 3.700 €/m² | 4.550 €/m² | 5.500 €/m² | +3,6% | +20,4% |
Q2 2022 | 3.850 €/m² | 4.600 €/m² | 5.700 €/m² | +1,1% | +17,6% |
Q3 2022 | 3.850 €/m² | 4.700 €/m² | 5.750 €/m² | +2,3% | +12,9% |
Q4 2022 | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | 5.550 €/m² | -5,0% | +1,9% |
Q1 2023 | 3.550 €/m² | 4.250 €/m² | 5.200 €/m² | -5,4% | -7,0% |
Q2 2023 | 3.450 €/m² | 4.100 €/m² | 4.950 €/m² | -3,6% | -11,3% |
Q3 2023 | 3.350 €/m² | 4.000 €/m² | 4.950 €/m² | -1,8% | -14,9% |
Q4 2023 | 3.300 €/m² | 3.950 €/m² | 4.850 €/m² | -1,4% | -11,7% |
Q1 2024 | 3.200 €/m² | 3.850 €/m² | 4.750 €/m² | -3,0% | -9,5% |
Q2 2024 | 3.250 €/m² | 3.850 €/m² | 4.800 €/m² | +1,1% | -5,1% |
Q3 2024 | 3.250 €/m² | 3.900 €/m² | 4.800 €/m² | +0,9% | -2,5% |
Q4 2024 | 3.200 €/m² | 3.800 €/m² | 4.750 €/m² | -2,9% | -3,9% |
Q1 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,6%
Q2 2025
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-0,7%
Q3 2025
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-1,4%
Q4 2025
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q2 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q3 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q4 2021
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+21,2%
Q1 2022
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+20,4%
Q2 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+17,6%
Q3 2022
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+12,9%
Q4 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
+1,9%
Q1 2023
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
-7,0%
Q2 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-11,3%
Q3 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-14,9%
Q4 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-11,7%
Q1 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-9,5%
Q2 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-5,1%
Q3 2024
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-2,5%
Q4 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-3,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | 5.350 €/m² | +2,5% | +1,1% |
Q2 2025 | 3.250 €/m² | 3.600 €/m² | 5.300 €/m² | -1,5% | +1,9% |
Q3 2025 | 3.300 €/m² | 3.650 €/m² | 5.350 €/m² | +1,5% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.700 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.750 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.800 €/m² | 5.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 3.850 €/m² | 5.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.500 €/m² | 3.900 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.000 €/m² | 3.350 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.150 €/m² | 3.450 €/m² | 5.100 €/m² | +3,1% | — |
Q2 2021 | 3.300 €/m² | 3.700 €/m² | 5.350 €/m² | +6,7% | — |
Q3 2021 | 3.400 €/m² | 3.800 €/m² | 5.500 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 3.500 €/m² | 3.850 €/m² | 5.650 €/m² | +1,8% | +15,0% |
Q1 2022 | 3.550 €/m² | 3.900 €/m² | 5.750 €/m² | +2,0% | +13,8% |
Q2 2022 | 3.600 €/m² | 4.050 €/m² | 5.900 €/m² | +3,3% | +10,2% |
Q3 2022 | 3.650 €/m² | 4.050 €/m² | 6.000 €/m² | -0,6% | +6,6% |
Q4 2022 | 3.550 €/m² | 3.950 €/m² | 5.750 €/m² | -2,4% | +2,2% |
Q1 2023 | 3.400 €/m² | 3.750 €/m² | 5.550 €/m² | -5,2% | -5,0% |
Q2 2023 | 3.300 €/m² | 3.650 €/m² | 5.300 €/m² | -1,5% | -9,5% |
Q3 2023 | 3.300 €/m² | 3.600 €/m² | 5.300 €/m² | -1,3% | -10,0% |
Q4 2023 | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | 5.300 €/m² | +0,3% | -7,6% |
Q1 2024 | 3.200 €/m² | 3.600 €/m² | 5.250 €/m² | -1,1% | -3,6% |
Q2 2024 | 3.150 €/m² | 3.500 €/m² | 5.150 €/m² | -2,3% | -4,4% |
Q3 2024 | 3.150 €/m² | 3.500 €/m² | 5.150 €/m² | -0,2% | -3,3% |
Q4 2024 | 3.200 €/m² | 3.550 €/m² | 5.150 €/m² | +1,2% | -2,4% |
Q1 2025
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+1,1%
Q2 2025
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,9%
Q3 2025
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
—
Q3 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+15,0%
Q1 2022
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+13,8%
Q2 2022
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+10,2%
Q3 2022
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+6,6%
Q4 2022
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+2,2%
Q1 2023
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-5,0%
Q2 2023
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-9,5%
Q3 2023
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-10,0%
Q4 2023
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-7,6%
Q1 2024
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-3,6%
Q2 2024
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-4,4%
Q3 2024
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-3,3%
Q4 2024
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-2,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,4 €/m² | 14,6 €/m² | 17,2 €/m² | +2,5% | +3,7% |
Q2 2025 | 14,4 €/m² | 14,8 €/m² | 17,5 €/m² | +1,6% | +7,4% |
Q3 2025 | 14,9 €/m² | 15 €/m² | 18 €/m² | +1,3% | +6,7% |
Q4 2025(Prognose) | 15,4 €/m² | 15,2 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 16 €/m² | 15,4 €/m² | 19,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 16,5 €/m² | 15,6 €/m² | 19,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 17,1 €/m² | 15,8 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 17,7 €/m² | 16 €/m² | 20,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,4 €/m² | 11,7 €/m² | 13,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,6 €/m² | 11,8 €/m² | 13,9 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 11,4 €/m² | 11,7 €/m² | 13,7 €/m² | -0,8% | — |
Q3 2021 | 11,7 €/m² | 12 €/m² | 14 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 12,3 €/m² | 12,5 €/m² | 14,6 €/m² | +4,2% | +7,3% |
Q1 2022 | 12,1 €/m² | 12,2 €/m² | 14,4 €/m² | -2,4% | +3,6% |
Q2 2022 | 12,6 €/m² | 12,9 €/m² | 15,2 €/m² | +5,7% | +10,4% |
Q3 2022 | 12,8 €/m² | 13,1 €/m² | 15,4 €/m² | +1,6% | +9,2% |
Q4 2022 | 13 €/m² | 13,2 €/m² | 15,7 €/m² | +0,5% | +5,4% |
Q1 2023 | 13,4 €/m² | 13,6 €/m² | 16,1 €/m² | +3,2% | +11,4% |
Q2 2023 | 13,2 €/m² | 13,4 €/m² | 15,9 €/m² | -1,6% | +3,6% |
Q3 2023 | 13 €/m² | 13,4 €/m² | 15,7 €/m² | -0,2% | +1,8% |
Q4 2023 | 13,3 €/m² | 13,6 €/m² | 16,1 €/m² | +1,6% | +3,0% |
Q1 2024 | 13,9 €/m² | 14,1 €/m² | 16,8 €/m² | +3,8% | +3,5% |
Q2 2024 | 13,6 €/m² | 13,8 €/m² | 16,4 €/m² | -1,9% | +3,2% |
Q3 2024 | 13,7 €/m² | 14,1 €/m² | 16,6 €/m² | +2,0% | +5,5% |
Q4 2024 | 14,1 €/m² | 14,2 €/m² | 17 €/m² | +1,1% | +4,9% |
Q1 2025
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+3,7%
Q2 2025
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+7,4%
Q3 2025
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,7%
Q4 2025
(Prognose)15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
—
Q3 2021
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+7,3%
Q1 2022
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+3,6%
Q2 2022
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+10,4%
Q3 2022
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+9,2%
Q4 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,4%
Q1 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+11,4%
Q2 2023
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+3,6%
Q3 2023
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,8%
Q4 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,0%
Q1 2024
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+3,5%
Q2 2024
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+3,2%
Q3 2024
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,5%
Q4 2024
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,8 €/m² | 11,4 €/m² | 16,9 €/m² | +1,0% | +7,3% |
Q2 2025 | 10 €/m² | 11,6 €/m² | 17,4 €/m² | +1,4% | +6,8% |
Q3 2025 | 10,2 €/m² | 11,7 €/m² | 17,6 €/m² | +0,9% | +5,3% |
Q4 2025(Prognose) | 10,4 €/m² | 11,8 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 11,9 €/m² | 18,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 12 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 12,1 €/m² | 18,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,4 €/m² | 12,2 €/m² | 18,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,6 €/m² | 9,8 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,8 €/m² | 9,8 €/m² | 14,7 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 8,8 €/m² | 10 €/m² | 15 €/m² | +1,7% | — |
Q3 2021 | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | 14,8 €/m² | +0,5% | — |
Q4 2021 | 8,9 €/m² | 10 €/m² | 15 €/m² | -0,2% | +2,9% |
Q1 2022 | 8,8 €/m² | 10,2 €/m² | 15,2 €/m² | +1,7% | +3,8% |
Q2 2022 | 8,9 €/m² | 10,3 €/m² | 15,2 €/m² | +1,0% | +3,0% |
Q3 2022 | 9 €/m² | 10,3 €/m² | 15,3 €/m² | -0,6% | +1,9% |
Q4 2022 | 9,1 €/m² | 10,5 €/m² | 15,7 €/m² | +2,0% | +4,1% |
Q1 2023 | 9,3 €/m² | 10,5 €/m² | 15,8 €/m² | +0,7% | +3,0% |
Q2 2023 | 9,2 €/m² | 10,7 €/m² | 15,8 €/m² | +1,7% | +3,8% |
Q3 2023 | 9,3 €/m² | 10,7 €/m² | 16 €/m² | -0,1% | +4,3% |
Q4 2023 | 9,3 €/m² | 10,5 €/m² | 15,9 €/m² | -1,9% | +0,4% |
Q1 2024 | 9,3 €/m² | 10,6 €/m² | 15,8 €/m² | +1,4% | +1,1% |
Q2 2024 | 9,3 €/m² | 10,8 €/m² | 16,2 €/m² | +1,9% | +1,3% |
Q3 2024 | 9,7 €/m² | 11,1 €/m² | 16,6 €/m² | +2,3% | +3,7% |
Q4 2024 | 9,7 €/m² | 11,3 €/m² | 16,8 €/m² | +2,0% | +7,8% |
Q1 2025
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+7,3%
Q2 2025
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,8%
Q3 2025
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,3%
Q4 2025
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q4 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,9%
Q1 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,8%
Q2 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,0%
Q3 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,9%
Q4 2022
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,1%
Q1 2023
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,0%
Q2 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,8%
Q3 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,3%
Q4 2023
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+0,4%
Q1 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,1%
Q2 2024
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+1,3%
Q3 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,7%
Q4 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,8%
Vergleich
Vergleich von Billbrook mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Billbrook | 3.850 €/m² | — | — |
| Hamburg-Mitte (Median) | 4.100 €/m² | -5,6% | #8 (30. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.950 €/m² | -2,7% | #68 (29. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Billbrook | 3.600 €/m² | — | — |
| Hamburg-Mitte (Median) | 5.050 €/m² | -28,8% | #18 (0. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | +6,9% | #87 (16. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Billbrook | 15,3 €/m² | — | — |
| Hamburg-Mitte (Median) | 15,8 €/m² | -3,0% | #11 (33. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 13,6 €/m² | +12,7% | #70 (30. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Billbrook | 11,7 €/m² | — | — |
| Hamburg-Mitte (Median) | 12,7 €/m² | -7,9% | #13 (29. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 10,8 €/m² | +9,1% | #73 (29. Perz.) |
Weitere Gebiete in Hamburg-Mitte
Vergleichen Sie Billbrook mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Billstedt
3.950 €/m²Borgfelde
5.200 €/m²Finkenwerder
4.200 €/m²HafenCity
7.700 €/m²Hamburg-Altstadt
7.250 €/m²Hamm
4.850 €/m²Hammerbrook
4.900 €/m²Horn
4.250 €/m²Kleiner Grasbrook
6.600 €/m²Neustadt
7.300 €/m²Rothenburgsort
4.750 €/m²St. Georg
6.800 €/m²St. Pauli
6.600 €/m²Steinwerder
5.550 €/m²Veddel
6.550 €/m²Waltershof
3.950 €/m²Wilhelmsburg
4.300 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Billbrook?
Typisch: 3.850 €/m² (3.250 €/m² – 4.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Billbrook?
Typisch: 3.600 €/m² (3.250 €/m² – 5.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,1%, Wohnungen Kauf +0,6%, Mieten Häuser +3,3%, Mieten Wohnungen +1,3%.