Kaufpreise Häuser
Keine Daten verfügbar
Immobilienpreise in Steinwerder
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Steinwerder je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Steinwerder liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 28 von 103 im Bundesland (74. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.550 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+65,5%).
Innerhalb von Hamburg-Mitte gehört Steinwerder mit 5.550 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 8/18, Median: 5.050 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,6%), während sich die Jahresveränderung bei +1,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,82% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Steinwerder. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.550 €/m²
Spanne: 3.050 €/m² – 9.550 €/m²
QoQ-0,1%
·YoY+1,6%
Mieten Häuser (kalt)
14,3 €/m²
Spanne: 13 €/m² – 18,6 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+7,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
17,7 €/m²
Spanne: 13,2 €/m² – 29,4 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+6,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,82%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,2x
Basis: Kauf 5.550 €/m², Miete 17,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Steinwerder. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.550 €/m²
- 60 m²334.051 €
- 80 m²445.401 €
- 100 m²556.751 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 17,7 €/m²
- 60 m²1.063 €
- 80 m²1.417 €
- 100 m²1.771 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 14,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.710 €
- 140 m²1.995 €
- 160 m²2.280 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): — in Q3 2025 (YoY —).
- Wohnungen (Kauf): -9,5% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 13,2 €/m² bis 29,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: — bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.050 €/m² | 5.600 €/m² | 9.350 €/m² | +1,9% | +1,5% |
Q2 2025 | 3.050 €/m² | 5.550 €/m² | 9.500 €/m² | -0,1% | +1,5% |
Q3 2025 | 3.050 €/m² | 5.600 €/m² | 9.550 €/m² | +0,4% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 3.000 €/m² | 5.600 €/m² | 9.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 5.650 €/m² | 9.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 5.650 €/m² | 9.650 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 5.700 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 5.700 €/m² | 9.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.800 €/m² | 5.150 €/m² | 8.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.950 €/m² | 5.350 €/m² | 9.100 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 3.050 €/m² | 5.550 €/m² | 9.500 €/m² | +4,3% | — |
Q3 2021 | 3.150 €/m² | 5.800 €/m² | 9.750 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 3.200 €/m² | 5.850 €/m² | 9.950 €/m² | +1,3% | +14,3% |
Q1 2022 | 3.250 €/m² | 6.000 €/m² | 10.100 €/m² | +2,5% | +12,6% |
Q2 2022 | 3.350 €/m² | 6.050 €/m² | 10.450 €/m² | +0,6% | +8,6% |
Q3 2022 | 3.350 €/m² | 6.150 €/m² | 10.450 €/m² | +1,8% | +6,3% |
Q4 2022 | 3.300 €/m² | 6.050 €/m² | 10.300 €/m² | -1,9% | +2,9% |
Q1 2023 | 3.150 €/m² | 5.700 €/m² | 9.850 €/m² | -5,5% | -5,1% |
Q2 2023 | 3.050 €/m² | 5.600 €/m² | 9.400 €/m² | -1,4% | -7,0% |
Q3 2023 | 3.050 €/m² | 5.550 €/m² | 9.450 €/m² | -1,6% | -10,0% |
Q4 2023 | 3.000 €/m² | 5.550 €/m² | 9.400 €/m² | +0,4% | -7,9% |
Q1 2024 | 3.000 €/m² | 5.500 €/m² | 9.350 €/m² | -1,2% | -3,6% |
Q2 2024 | 3.000 €/m² | 5.500 €/m² | 9.300 €/m² | -0,1% | -2,4% |
Q3 2024 | 3.000 €/m² | 5.500 €/m² | 9.400 €/m² | -0,2% | -1,0% |
Q4 2024 | 3.000 €/m² | 5.450 €/m² | 9.250 €/m² | -0,2% | -1,6% |
Q1 2025
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+1,5%
Q2 2025
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,5%
Q3 2025
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q3 2021
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+14,3%
Q1 2022
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+12,6%
Q2 2022
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+8,6%
Q3 2022
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,3%
Q4 2022
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+2,9%
Q1 2023
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-5,1%
Q2 2023
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-7,0%
Q3 2023
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-10,0%
Q4 2023
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-7,9%
Q1 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-3,6%
Q2 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-2,4%
Q3 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-1,0%
Q4 2024
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-1,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,5 €/m² | 13,8 €/m² | 17,8 €/m² | +1,9% | +4,3% |
Q2 2025 | 12,8 €/m² | 13,9 €/m² | 18,1 €/m² | +0,9% | +6,2% |
Q3 2025 | 13 €/m² | 14,2 €/m² | 18,8 €/m² | +1,7% | +7,3% |
Q4 2025(Prognose) | 13,3 €/m² | 14,4 €/m² | 19,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,5 €/m² | 14,7 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,8 €/m² | 14,9 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14 €/m² | 15,2 €/m² | 21,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,3 €/m² | 15,4 €/m² | 22,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10 €/m² | 11 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,2 €/m² | 11 €/m² | 14,4 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 10,1 €/m² | 11,1 €/m² | 14,4 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 10,3 €/m² | 11,2 €/m² | 14,6 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 10,9 €/m² | 11,7 €/m² | 15,3 €/m² | +4,6% | +6,5% |
Q1 2022 | 10,7 €/m² | 11,5 €/m² | 15,2 €/m² | -1,7% | +4,3% |
Q2 2022 | 11 €/m² | 12,2 €/m² | 15,7 €/m² | +6,1% | +10,4% |
Q3 2022 | 11,3 €/m² | 12,5 €/m² | 16,1 €/m² | +2,3% | +11,5% |
Q4 2022 | 11,4 €/m² | 12,6 €/m² | 16,2 €/m² | +0,7% | +7,4% |
Q1 2023 | 11,8 €/m² | 12,6 €/m² | 16,7 €/m² | +0,6% | +9,9% |
Q2 2023 | 11,6 €/m² | 12,7 €/m² | 16,6 €/m² | +0,4% | +4,0% |
Q3 2023 | 11,6 €/m² | 12,7 €/m² | 16,4 €/m² | -0,2% | +1,4% |
Q4 2023 | 11,9 €/m² | 12,9 €/m² | 16,7 €/m² | +1,5% | +2,2% |
Q1 2024 | 12,3 €/m² | 13,2 €/m² | 17,3 €/m² | +3,0% | +4,7% |
Q2 2024 | 12,1 €/m² | 13,1 €/m² | 17,2 €/m² | -0,8% | +3,5% |
Q3 2024 | 12,2 €/m² | 13,2 €/m² | 17,4 €/m² | +0,6% | +4,3% |
Q4 2024 | 12,2 €/m² | 13,6 €/m² | 17,5 €/m² | +2,6% | +5,4% |
Q1 2025
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,3%
Q2 2025
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,2%
Q3 2025
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,3%
Q4 2025
(Prognose)14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+6,5%
Q1 2022
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+4,3%
Q2 2022
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+10,4%
Q3 2022
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+11,5%
Q4 2022
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+7,4%
Q1 2023
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+9,9%
Q2 2023
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,0%
Q3 2023
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,4%
Q4 2023
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,2%
Q1 2024
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,7%
Q2 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,5%
Q3 2024
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,3%
Q4 2024
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,7 €/m² | 17,3 €/m² | 28,3 €/m² | +1,3% | +7,0% |
Q2 2025 | 13 €/m² | 17,4 €/m² | 29,1 €/m² | +1,0% | +5,9% |
Q3 2025 | 13 €/m² | 17,6 €/m² | 29,2 €/m² | +0,9% | +5,5% |
Q4 2025(Prognose) | 13 €/m² | 17,8 €/m² | 29,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 17,9 €/m² | 29,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 18,1 €/m² | 29,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 18,3 €/m² | 29,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 18,4 €/m² | 29,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,9 €/m² | 14,7 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11 €/m² | 14,9 €/m² | 24,6 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 11,1 €/m² | 14,9 €/m² | 25 €/m² | 0,0% | — |
Q3 2021 | 11,2 €/m² | 15,1 €/m² | 24,7 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 11,1 €/m² | 15,2 €/m² | 24,8 €/m² | +0,6% | +2,9% |
Q1 2022 | 11,3 €/m² | 15,2 €/m² | 25,2 €/m² | +0,5% | +2,1% |
Q2 2022 | 11,4 €/m² | 15,3 €/m² | 25,3 €/m² | +0,2% | +2,3% |
Q3 2022 | 11,4 €/m² | 15,3 €/m² | 25,3 €/m² | +0,3% | +1,6% |
Q4 2022 | 11,5 €/m² | 15,6 €/m² | 25,8 €/m² | +1,9% | +2,9% |
Q1 2023 | 11,8 €/m² | 16 €/m² | 26,3 €/m² | +2,5% | +5,0% |
Q2 2023 | 11,9 €/m² | 16 €/m² | 26,7 €/m² | +0,3% | +5,1% |
Q3 2023 | 11,8 €/m² | 16,2 €/m² | 26,4 €/m² | +0,7% | +5,6% |
Q4 2023 | 11,8 €/m² | 16,2 €/m² | 26,7 €/m² | +0,1% | +3,7% |
Q1 2024 | 12 €/m² | 16,1 €/m² | 26,6 €/m² | -0,1% | +1,0% |
Q2 2024 | 12,2 €/m² | 16,5 €/m² | 26,9 €/m² | +2,0% | +2,7% |
Q3 2024 | 12,2 €/m² | 16,7 €/m² | 27,6 €/m² | +1,3% | +3,3% |
Q4 2024 | 12,6 €/m² | 17 €/m² | 27,8 €/m² | +2,2% | +5,4% |
Q1 2025
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,0%
Q2 2025
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,9%
Q3 2025
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,5%
Q4 2025
(Prognose)17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
29,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q3 2021
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,9%
Q1 2022
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,1%
Q2 2022
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,3%
Q3 2022
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,6%
Q4 2022
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,9%
Q1 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,0%
Q2 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,1%
Q3 2023
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,6%
Q4 2023
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,7%
Q1 2024
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,0%
Q2 2024
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,7%
Q3 2024
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,3%
Q4 2024
17 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,4%
Vergleich
Vergleich von Steinwerder mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinwerder | 5.550 €/m² | — | — |
| Hamburg-Mitte (Median) | 5.050 €/m² | +10,2% | #8 (59. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | +65,5% | #28 (74. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinwerder | 14,3 €/m² | — | — |
| Hamburg-Mitte (Median) | 15,8 €/m² | -9,8% | #14 (13. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 13,6 €/m² | +4,9% | #86 (14. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Steinwerder | 17,7 €/m² | — | — |
| Hamburg-Mitte (Median) | 12,7 €/m² | +39,0% | #2 (94. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 10,8 €/m² | +64,7% | #5 (96. Perz.) |
Weitere Gebiete in Hamburg-Mitte
Vergleichen Sie Steinwerder mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Billbrook
3.600 €/m²Billstedt
3.950 €/m²Borgfelde
5.200 €/m²Finkenwerder
4.200 €/m²HafenCity
7.700 €/m²Hamburg-Altstadt
7.250 €/m²Hamm
4.850 €/m²Hammerbrook
4.900 €/m²Horn
4.250 €/m²Kleiner Grasbrook
6.600 €/m²Neustadt
7.300 €/m²Rothenburgsort
4.750 €/m²St. Georg
6.800 €/m²St. Pauli
6.600 €/m²Veddel
6.550 €/m²Waltershof
3.950 €/m²Wilhelmsburg
4.300 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Steinwerder?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Steinwerder?
Typisch: 5.550 €/m² (3.050 €/m² – 9.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf —, Wohnungen Kauf -0,1%, Mieten Häuser +2,2%, Mieten Wohnungen +1,5%.