ImmobilienbewertungHaunsheim 2025

Haunsheim liegt im Landkreis Dillingen an der Donau und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gundelfingen. Die Gemeinde umfasst drei Gemeindeteile: Haunsheim, Unterbechingen und die Alte Schmiede. Geografisch befindet sich Haunsheim am Tor zum Bachtal, einem Ostausläufer der Schwäbischen Alb, das nach Süden in die weite Donauebene übergeht. Die Postleitzahl für Haunsheim ist 89437, die für Unterbechingen ebenfalls 89437 [Quelle: Das Örtliche [Quelle: Wikipedia .

Haunsheim ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen umgeben, was sich in der Bebauung widerspiegelt. Die Architektur ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Bei der Bewertung von Immobilien in Haunsheim sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben und den damit verbundenen Geräuschpegel achten. Zudem ist es ratsam, Informationen über mögliche Hochwassergefahren einzuholen, da die Gemeinde in der Nähe von Gewässern liegt. Eine Hochwassergefahrenkarte des Landkreises Dillingen kann hierzu konsultiert werden [Quelle: Landratsamt Dillingen .

Die Bewertung von Immobilien in Haunsheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Verkaufsobjekte in der Region herangezogen werden. Aufgrund der ländlichen Lage und der begrenzten Anzahl an vergleichbaren Objekten kann die Bewertung herausfordernd sein. Es ist wichtig, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, die mit den spezifischen Gegebenheiten der Region vertraut sind.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Haunsheim sollten Interessenten die Mikrolage sorgfältig prüfen. Zwei wichtige Aspekte sind: 1. Die Nähe zum Schloss Haunsheim, einem historischen Gebäude, das als Wahrzeichen der Gemeinde gilt. 2. Die Erreichbarkeit der Alten Schmiede, einem restaurierten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, das heute als Veranstaltungsort dient. Beide Standorte sind zentrale Punkte im Dorf und können Einfluss auf den Wohnwert haben.