ImmobilienbewertungHeidenrod 2025

Heidenrod liegt im westlichen Hintertaunus an der Grenze zu Rheinland-Pfalz und umfasst 19 Ortsteile, darunter Kemel, Laufenselden, Mappershain und Zorn. Die höchste Erhebung ist der Mappershainer Kopf mit 548 Metern. Der Ortsteil Kemel ist die höchstgelegene Wohnlage im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Nähe zum Wispertal und zur Kemeler Heide, einem ausgedehnten Waldgebiet, das etwa 64 % der Gemeindefläche bedeckt. Diese Lage macht Heidenrod zu einem bevorzugten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. [Quelle: heidenrod.de

In Heidenrod dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Immobilien. Die Baujahre variieren stark, wobei viele Gebäude aus dem 19. Jahrhundert stammen. Sanierungen sind häufig, insbesondere in den Ortsteilen mit historischem Bestand. Für potenzielle Käufer oder Mieter ist es wichtig, die lokalen Bebauungspläne und Satzungen zu prüfen, da diese die Entwicklungsmöglichkeiten beeinflussen können. [Quelle: heidenrod.de

Die Immobilienbewertung in Heidenrod erfolgt meist nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei älteren oder landwirtschaftlich genutzten Objekten. In Gebieten mit Ensembleschutz oder besonderen naturräumlichen Merkmalen kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Bebauungspläne und Flächennutzungspläne herangezogen werden. [Quelle: heidenrod.de

Bei der Bewertung der Mikrolage in Heidenrod sind insbesondere die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Kemeler Heide und die Anbindung an den ÖPNV von Bedeutung. Die BFT-Tankstelle in Kemel dient auch als RMV-Verkaufsstelle und bietet Informationen zu Abfahrtszeiten und Verkehrshinweisen. [Quelle: rmv.de