ImmobilienbewertungTaunusstein 2025

Taunusstein besteht aus zehn Stadtteilen: Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Niederlibbach, Oberlibbach, Orlen, Strinz-Margarethä, Strinz-Trinitatis, Wehen und Hennethal. Diese bilden zusammen eine Stadt mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und ist Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, darunter die Linie 273, die Taunusstein mit Bad Schwalbach und Wiesbaden verbindet [Quelle: RMV Fahrplan .

In Taunusstein finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er- und 1980er-Jahren. Bei Bestandsimmobilien ist auf den energetischen Zustand zu achten, da viele Gebäude noch nicht umfassend saniert wurden. In einigen Stadtteilen gibt es Hanglagen, die bei der Grundstücksauswahl berücksichtigt werden sollten. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen sind auf der offiziellen Website der Stadt Taunusstein verfügbar [Quelle: Taunusstein Stadtportrait .

Die Bewertung von Immobilien in Taunusstein erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei regionale Vergleichsdaten herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet oder die Nähe zu historischen Ortskernen können den Wert beeinflussen. Für detaillierte Informationen zu Bewertungsverfahren und aktuellen Marktentwicklungen empfiehlt es sich, die Stadtverwaltung oder lokale Immobilienbüros zu konsultieren.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Taunusstein sollten insbesondere die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Lage innerhalb der Stadtteile berücksichtigt werden. Ein Beispiel ist die Haltestelle 'Taunusstein-Bleidenstadt', die zentral gelegen ist und gute Anbindungen bietet [Quelle: RMV Mobilitätszentrale Taunusstein . Zudem ist die Nähe zu Grünflächen wie dem 'Naturpark Taunus' von Bedeutung, da diese die Lebensqualität erhöhen.