ImmobilienbewertungHohenstein 2025

Hohenstein liegt im westlichen Taunus, zu beiden Seiten der Aar zwischen Limburg und Wiesbaden. Die Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen: Breithardt (Sitz der Gemeindeverwaltung), Burg-Hohenstein, Holzhausen über Aar, Strinz-Margarethä, Born, Hennethal und Steckenroth. Diese Struktur resultiert aus dem freiwilligen Zusammenschluss ehemals selbstständiger Gemeinden im Jahr 1972 .

Die Immobilienstruktur in Hohenstein ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Hanglagen in Born und Steckenroth können potenziell höhere Baukosten verursachen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die entsprechenden Dokumente der Gemeinde .

Die Bewertung von Immobilien in Hohenstein erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Ortsüblichkeit und die spezifischen Merkmale der Ortsteile berücksichtigt werden. Besonderheiten wie die historische Bedeutung von Burg-Hohenstein oder die Lage am Obergermanisch-Raetischen Limes können den Wert beeinflussen. Für eine fundierte Bewertung sollten lokale Gutachter oder Sachverständige konsultiert werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die geographische Lage relevant. Die Aartalbahn, die durch Breithardt verläuft, bietet eine direkte Verbindung nach Wiesbaden. Zudem sollte die Nähe zu Schutzgebieten oder Naturräumen berücksichtigt werden, um potenzielle Lärm- oder Umweltbelastungen zu vermeiden.