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Oestrich-Winkel im Rheingau-Taunus-Kreis vereint Weinbau, Geschichte und gute Anbindung an Wiesbaden.
Oestrich-Winkel liegt am Rhein und besteht aus den Stadtteilen Oestrich, Mittelheim, Winkel und Hallgarten. Die Stadt erstreckt sich über das Oestricher Becken bis zum Taunus. Die RheingauLinie (RB10) verbindet den Bahnhof Oestrich-Winkel stündlich mit Wiesbaden und Frankfurt. Die B42 führt direkt durch die Stadt und bietet Anschluss an die A66 bei Wiesbaden [Quelle: Wikipedia .
In Oestrich-Winkel dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1960er bis 1990er Jahren. Neubauten sind selten, aber in Hallgarten gibt es einige Neubauprojekte. Bei Altbauten sollte auf den Zustand der Bausubstanz und mögliche Sanierungsbedarf geachtet werden. Informationen zu Bebauungsplänen sind auf der offiziellen Website der Stadt verfügbar.
Die Bewertung von Immobilien in Oestrich-Winkel erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besondere Merkmale wie die Nähe zum Rhein, historische Gebäude oder Aussichtslagen können den Wert beeinflussen. Für detaillierte Bewertungen empfiehlt sich die Konsultation eines lokalen Gutachters oder Maklers.
Bei der Auswahl einer Immobilie in Oestrich-Winkel sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: Nähe zum Bahnhof Oestrich-Winkel für gute Anbindung und Lage in der Nähe von Weinbergen für ruhige Wohnlage. Weitere Informationen zu Mikrolagen sind auf der offiziellen Website der Stadt verfügbar.
Durchschnittliche Mietpreise: 12,1 €/m², Kaufpreise: 3.600 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS Hessen Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.
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