ImmobilienbewertungHeiligenstadt In Oberfranken 2025

Heiligenstadt i.OFr. liegt im südöstlichen Landkreis Bamberg in der Fränkischen Schweiz. Die Marktgemeinde umfasst 25 Ortsteile, darunter Heiligenstadt, Veilbronn und Zoggendorf. Das Leinleitertal prägt die Region, die von der höchsten Erhebung, dem Altenberg mit 583 Metern, dominiert wird. Die geographische Lage begünstigt vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Heiligenstadt i.OFr. ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Die Sanierungsquote variiert je nach Ortsteil. Für Immobilienkäufer und -mieter empfiehlt es sich, lokale Bebauungspläne und Satzungen zu prüfen, um Informationen zu möglichen Sanierungsgebieten oder Denkmalschutzauflagen zu erhalten. [Quelle: Markt Heiligenstadt

Die Bewertung von Immobilien in Heiligenstadt i.OFr. erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besondere Berücksichtigung finden dabei die Lage im Naturpark Fränkische Schweiz und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Radstrecken. [Quelle: Markt Heiligenstadt

Bei der Auswahl einer Immobilie in Heiligenstadt i.OFr. sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: Nähe zu Wander- und Radwegen, wie dem Burgenstraße-Wanderweg, und die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, beispielsweise über die Bushaltestelle Heiligenstadt Raiffeisenstraße. [Quelle: Markt Heiligenstadt