ImmobilienbewertungHelmstadt Bargen 2025

Helmstadt-Bargen liegt im Übergang des Kraichgauer Hügellandes zum Kleinen Odenwald im Nordosten des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Helmstadt, Bargen und Flinsbach. Zu Helmstadt gehören die Weiler Ingelheimerhof und Weilerhof, zu Flinsbach die Hobstmühle, und zu Bargen das Haus Unter hohen Graben (Bargener Mühle). Die Gemarkung wird von fünf Bächen durchzogen: Schwarzbach, Wollenbach, Forstbach, Gäulbach und Wartschaftbach. [Quelle: Wikipedia

In Helmstadt-Bargen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Anwesen. Neubauten konzentrieren sich vor allem im Norden und Süden von Helmstadt sowie im Nordwesten von Bargen. Die Ortskernsanierung in Helmstadt zwischen 1978 und 1990 hat zur Aufwertung des historischen Zentrums beigetragen. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Helmstadt-Bargen erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, insbesondere für Einfamilienhäuser. Für landwirtschaftlich genutzte Flächen ist das Ertragswertverfahren üblich. Die Ortskernsanierung in Helmstadt hat den Wert historischer Gebäude gesteigert. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung der Mikrolage sind die Nähe zu den Bächen Schwarzbach und Wollenbach sowie die Erreichbarkeit des Bahnhofs Helmstadt von Bedeutung. Der Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S51. [Quelle: Wikipedia