ImmobilienbewertungHirschhorn Pfalz 2025

Hirschhorn/Pfalz liegt etwa 12 km nordwestlich von Kaiserslautern an der Lauter. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg und umfasst den Wohnplatz Wölhof. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. Die B270 verläuft direkt durch den Ort und verbindet ihn mit Kaiserslautern und Idar-Oberstein. Der Haltepunkt Hirschhorn (Pfalz) der Lautertalbahn wird seit 2009 von einem Regiozug mit dem Namen 'Hirschhorn' bedient, der im Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert ist [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Hirschhorn/Pfalz .

Die Bebauung in Hirschhorn/Pfalz besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, die meist in den 1950er bis 1980er Jahren errichtet wurden. Sanierungen oder energetische Modernisierungen sind in der Region nicht flächendeckend dokumentiert. Für eine detaillierte Bewertung von Mikrolagen empfiehlt es sich, die Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu konsultieren.

Für die Immobilienbewertung in Hirschhorn/Pfalz sind vor allem der Sachwert- und Vergleichswertansatz relevant. Der Sachwertansatz berücksichtigt die Baukosten und den Bodenwert, während der Vergleichswertansatz auf Verkaufspreisen ähnlicher Objekte basiert. Bei der Bewertung sollten lokale Besonderheiten wie die Lage an der B270 und die Nähe zum Haltepunkt Hirschhorn (Pfalz) berücksichtigt werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Hirschhorn/Pfalz sollten folgende Elemente berücksichtigt werden: 1) Nähe zum Haltepunkt Hirschhorn (Pfalz) der Lautertalbahn, der eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. 2) Lage in der Nähe von landwirtschaftlich genutzten Flächen oder Wäldern, die die Umgebung prägen.