ImmobilienbewertungHoerdt 2025

Hördt liegt im südlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen den Hördter Rheinauen und Tabak- sowie Spargelfeldern. Die Gemarkung umfasst 18,46 Quadratkilometer, davon 670 Hektar Staatswald und 197 Hektar Gemeindewald. Der Klingbach fließt durch das Siedlungsgebiet und mündet im Osten in den Michelsbach. Die Gemeinde grenzt an die Städte Germersheim und Wörth sowie an die Gemeinden Dettenheim, Linkenheim-Hochstetten, Leimersheim, Kuhardt, Rülzheim und Bellheim. Die Haltestelle 'Hördt Rathaus' wird werktags von den Buslinien 552, 555, 557 und 595 bedient .

Die Bebauung in Hördt besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die größtenteils vor 1990 errichtet wurden. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zum Hochwassergebiet der Hördter Rheinniederung sowie mögliche Lärmemissionen durch landwirtschaftliche Nutzung zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Hochwassergebieten empfiehlt sich ein Blick in das Geoportal Rheinland-Pfalz .

Die Immobilienbewertung in Hördt erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch lokale Marktanalysen. Besonderheiten wie das Vorhandensein von Naturdenkmälern oder die Nähe zum Naturschutzgebiet 'Hördter Rheinaue' können den Wert beeinflussen. Für spezifische Bewertungsfragen ist es ratsam, einen regionalen Gutachter oder Sachverständigen zu konsultieren.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Hördt sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Haltestelle 'Hördt Rathaus' (Buslinien 552, 555, 557, 595) . 2. Lage in Bezug auf das Naturschutzgebiet 'Hördter Rheinaue'. Diese Faktoren können die Wohnqualität und den Immobilienwert erheblich beeinflussen.