ImmobilienbewertungHohenaltheim 2025

Hohenaltheim liegt im Landkreis Donau-Ries, Bayern, und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ries. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Hohenaltheim und Niederaltheim. Die Pfarrkirche St. Johannes der Täufer, ein Baudenkmal aus dem 14. Jahrhundert, steht auf einem Bergsporn und war 916 Schauplatz der ersten deutschen Synode der Reichsbischöfe. Der Ort ist Teil des UNESCO Global Geoparks Ries und liegt am südlichen Rand des Nördlinger Ries. Der Froschbach fließt durch den Ort und entwässert über den Eierbach in die Eger. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.

Der Ortskern von Niederaltheim steht unter Ensembleschutz, was bei Sanierungen beachtet werden muss. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Informationen zu Bebauungsplänen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Hohenaltheim verfügbar.

Für die Immobilienbewertung in Hohenaltheim sind Vergleichswertverfahren aufgrund der homogenen Bebauung geeignet. Besonderheiten wie der Ensembleschutz in Niederaltheim sollten in die Bewertung einbezogen werden. Eine aktuelle Marktanalyse oder Gutachten sind für eine präzise Bewertung empfehlenswert.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zur Pfarrkirche St. Johannes der Täufer, die historisch und architektonisch bedeutend ist. 2. Lage innerhalb des Ensembleschutzgebiets von Niederaltheim, das besondere Anforderungen an Sanierungen stellt. Weitere Informationen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Hohenaltheim verfügbar.