ImmobilienbewertungHohenberg An Der Eger 2025

Hohenberg an der Eger liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter die Kernstadt Hohenberg sowie umliegende Weiler und Einzelgehöfte. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft und die Nähe zum Naturpark Fichtelgebirge aus. Die Eger fließt durch das Gemeindegebiet und prägt das Landschaftsbild. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, etwa 10 Kilometer entfernt, und ist über die Staatsstraße 2174 erreichbar.

In Hohenberg an der Eger dominieren vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Neubauten sind selten, sodass der Bestand überwiegend aus Objekten aus der Zeit vor 1970 besteht. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere der Zustand der Bausubstanz und mögliche Sanierungsbedarfe zu berücksichtigen. Die Lage in einem Hochwassergebiet sollte ebenfalls beachtet werden. Eine Hochwassergefahrenkarte für das Gemeindegebiet ist auf der Website des Landratsamts Wunsiedel im Fichtelgebirge einsehbar.

Die Bewertung von Immobilien in Hohenberg an der Eger erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, da es an ausreichenden Vergleichsdaten mangelt. Besonderheiten wie die Lage in einem Hochwassergebiet oder die Nähe zum Naturpark Fichtelgebirge können Einfluss auf den Wert haben. Für eine genaue Bewertung sind lokale Sachverständige oder Gutachter empfehlenswert.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Hohenberg an der Eger sollten insbesondere die Nähe zur Eger und die Lage in Bezug auf den Naturpark Fichtelgebirge berücksichtigt werden. Diese Faktoren können sowohl positive als auch negative Auswirkungen auf die Wohnqualität und den Immobilienwert haben.