ImmobilienbewertungHohne 2025

Hohne liegt im östlichen Teil des Landkreises Celle im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Lachendorf. Sie umfasst die Ortsteile Hohne, Helmerkamp und Spechtshorn. The Gemeinde liegt an der Wiehe, einem Nebenfluss des Schwarzwassers, das wiederum zur Aller fließt. In Sachen ÖPNV wird Hohne durch die Buslinie 470 bedient, die unter anderem die Haltestelle „Hohne (b Celle) West“ nutzt.

In Hohne dominiert überwiegend Einzel‑ und Doppelhausbebauung im gewachsenen dörflichen Umfeld. Eine offizielle Satzung oder ein Bebauungsplan der Gemeinde nennt Bauflächen und Ausbauziele – interaktiv etwa über die Webseite der Gemeinde Hohne (siehe Abschnitt „Lebenswert“) Interessant ist vor allem die Prüfung auf Energiezustand (z. B. Dämmung, Fenster), Hang‑ oder Tal‑Lage (Hohne liegt relativ eben) sowie mögliche Feuchte‑ oder Hochwasserbelastung – das nahegelegene Feuchtgebiet Müsse ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/M%C3%BCsse_%28Landkreis_Celle%29

Für eine Wertermittlung eignet sich in Hohne das Sachwertverfahren oder – bei vermieteten Objekten – das Ertragswertverfahren. Dabei sollte man die Kleinteiligkeit der Ortsteile Helmerkamp und Spechtshorn berücksichtigen: Unterschiede bei Baujahr bzw. Ausstattung können sich stärker auswirken als in größeren Gemeinden. Ensembleschutz oder denkmalgeschützte Gebäude sind hier nicht übermäßig präsent, aber die Kirche Himmelfahrtskirche (Hohne) von 1912/1913 ist denkmalgeschützt und kann Ausstattungs‑ und Pflegeanforderungen mitbringen.

• Grün‑ und Naturräume: Checken Sie die Lage‑ und Sichtbeziehungen zum Naturschutzgebiet „Müsse“. • ÖPNV‑Haltestelle: „Hohne (b Celle) West“ an der Buslinie 470. • Infrastruktur vor Ort: Grundschule und Bücherei existieren laut Einträgen der Gemeinde. All diese Elemente können Einfluss auf Lagebewertung und Marktgängigkeit haben