ImmobilienbewertungHomberg Efze 2025

Homberg (Efze) liegt im Übergangsgebiet zwischen der Westhessischen Senke und dem Knüllgebirge. Die Stadt erstreckt sich über mehrere Hügel, die größtenteils aus basaltischem Untergrund bestehen. Die Efze, ein Nebenfluss der Schwalm, durchzieht das Stadtgebiet. Homberg (Efze) gliedert sich in 22 Stadtteile, darunter Allmuthshausen mit Rückersfeld, Berge, Caßdorf, Dickershausen, Holzhausen, Hombergshausen mit Lengemannsau, Hülsa, Lembach, Lützelwig, Mardorf, Mörshausen, Mühlhausen, Relbehausen, Rodemann, Roppershain, Sondheim, Steindorf, Waßmuthshausen, Welferode und Wernswig. Die Kernstadt bildet das Zentrum der Verwaltung und des Handels. [Quelle: Wikipedia

In Homberg (Efze) dominieren überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1960er bis 1980er Jahren. Die Stadtteile wie Mardorf und Steindorf zeichnen sich durch ihre dörfliche Struktur aus, während die Kernstadt eine Mischung aus Altbauwohnungen und sanierten Fachwerkhäusern bietet. Bei der Immobilienbewertung sind insbesondere die Denkmalschutzbestimmungen in der Altstadt sowie die Nähe zur Efze von Bedeutung. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienbewertung in Homberg (Efze) erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch das Sachwertverfahren bei speziellen Objekten wie denkmalgeschützten Gebäuden. Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen stellt dabei einen besonderen Bewertungsfaktor dar. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung der Mikrolage in Homberg (Efze) sind folgende Punkte zu beachten: 1. Nähe zur Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kulturellen Einrichtungen. 2. Erreichbarkeit von Nahverkehrsanbindungen, insbesondere Buslinien wie der Linie 422, die die Kernstadt mit umliegenden Stadtteilen verbindet. [Quelle: Moovit