ImmobilienbewertungJueterbog 2025

Jüterbog liegt im Landkreis Teltow-Fläming und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Stadt. Die Stadt besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Altes Lager, Blönsdorf, Dahme/Mark, Ihlow (Fläming), Kloster Zinna, Niedergörsdorf, Rohrbeck, Schönewalde, Zellendorf und Zinna. Die Stadt ist verkehrlich gut erschlossen: Der Bahnhof Jüterbog wird von den Linien RE3, RE4 und RB33 bedient. Die Linie RE3 verbindet Jüterbog mit Stralsund und Lutherstadt Wittenberg, die Linie RE4 führt nach Stendal und Falkenberg (Elster), während die RB33 Jüterbog mit Potsdam und Beelitz Stadt verbindet .

In Jüterbog dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Baujahre variieren stark, wobei viele Gebäude aus dem 19. Jahrhundert stammen. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf den Zustand der Gebäude, insbesondere auf mögliche Sanierungsbedarfe, achten. Zudem ist es wichtig, die Energieeffizienz der Gebäude zu prüfen, da viele ältere Häuser möglicherweise nicht den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen sind auf der offiziellen Website der Stadt Jüterbog verfügbar .

Bei der Immobilienbewertung in Jüterbog kommen vor allem das Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren zum Einsatz. Das Vergleichswertverfahren wird angewendet, wenn ausreichend vergleichbare Verkaufsfälle vorhanden sind. Das Sachwertverfahren ist besonders relevant für individuell genutzte Immobilien, bei denen keine ausreichenden Vergleichsdaten vorliegen. Bei der Bewertung sollten auch lokale Besonderheiten wie Denkmalschutz oder die Lage in einem Überschwemmungsgebiet berücksichtigt werden.