Nuthe Urstromtal, Brandenburg

ImmobilienbewertungNuthe Urstromtal 2025

Aktuelle Marktpreise Nuthe Urstromtal
2.200 €/m²
Ø Kaufpreis
9,3 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Nuthe Urstromtal

Nuthe-Urstromtal 2025

Nuthe-Urstromtal ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg, bekannt für ihre naturnahe Lage und historische Bedeutung.

Lage & Struktur

Nuthe-Urstromtal erstreckt sich über 341,31 km² und gliedert sich in 23 Ortsteile, darunter Felgentreu, Kemnitz und Stülpe. Die Gemeinde liegt westlich und östlich der Bundesstraße 101 zwischen Trebbin, Luckenwalde und Jüterbog. Namensgeber sind der Fluss Nuthe und das Baruther Urstromtal, das sich in der letzten Eiszeit bildete und die nördlich gelegenen Platten Zauche und Teltow vom südlich gelegenen Fläming trennt. Die höchste Erhebung ist der Golmberg mit 178 Metern ü. NN. [Quelle: Wikipedia

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Die Bebauung in Nuthe-Urstromtal ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Lage in Hochwassergebieten und die Nähe zu Naturschutzgebieten zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Bewertung in Nuthe-Urstromtal

Für die Bewertung von Immobilien in Nuthe-Urstromtal sind insbesondere der Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren geeignet. Die Gemeinde weist keine städtischen Zentren auf, wodurch die Mikrolage eine besondere Rolle spielt. [Quelle: Wikipedia

Häufige Fragen zu Nuthe Urstromtal

Welche Ortsteile gehören zu Nuthe-Urstromtal?

Nuthe-Urstromtal besteht aus 23 Ortsteilen, darunter Ahrensdorf, Berkenbrück, Dobbrikow, Dümde, Felgentreu, Frankenförde, Gottow, Gottsdorf, Hennickendorf, Holbeck, Jänickendorf, Kemnitz, Liebätz, Lynow, Märtensmühle, Nettgendorf, Ruhlsdorf, Scharfenbrück, Schönefeld, Schöneweide, Stülpe, Woltersdorf und Zülichendorf. [Quelle: Wikipedia

Wie ist die Verkehrsanbindung in Nuthe-Urstromtal?

Nuthe-Urstromtal ist über die Bundesstraße 101 gut erreichbar. Der Rufbus R755 verbindet die Ortsteile miteinander und stellt die Verbindung nach Luckenwalde und Trebbin sicher. [Quelle: Wikipedia
Vertrauenswürdige Quellen:

Aktuelle Immobilienpreise in Nuthe Urstromtal

Durchschnittliche Mietpreise: 9,3 €/m², Kaufpreise: 2.200 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

8,1 €/m²
7,7 €/m² - 12,4 €/m²

Hausmiete

10,4 €/m²
9,9 €/m² - 13,1 €/m²

Wohnungskauf

2.000 €/m²
1.450 €/m² - 3.750 €/m²

Hauskauf

2.400 €/m²
2.200 €/m² - 3.250 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Brandenburg Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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