ImmobilienbewertungKaisheim 2025

Kaisheim liegt im Grenzgebiet zwischen der Schwäbischen und Fränkischen Alb, etwa eine Wegstunde nördlich von Donauwörth, eingebettet in einen Talkessel des Kaibachs. Die Gemeinde besteht aus 12 Gemeindeteilen, darunter Altisheim, Gunzenheim, Hafenreut, Leitheim, Sulzdorf, Bergstetten und Kaisheim selbst. Der Hauptort Kaisheim beherbergt die ehemalige Klosterkirche Mariä Himmelfahrt, die heute als Pfarrkirche dient. Die Umgebung ist von bewaldeten Hügeln geprägt, die eine reizvolle Landschaft bieten. [Quelle: Kaisheim.de

Die Immobilienstruktur in Kaisheim ist vielfältig, mit einem Mix aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Besonders im Hauptort Kaisheim und den Ortsteilen Leitheim und Sulzdorf finden sich gut erhaltene Altbauten, die unter Denkmalschutz stehen können. Bei der Bewertung von Immobilien ist es wichtig, den Zustand der Gebäude, mögliche Sanierungsbedarfe und die Lage innerhalb der jeweiligen Ortsteile zu berücksichtigen. [Quelle: Kaisheim.de

Die Immobilienbewertung in Kaisheim erfolgt unter Berücksichtigung des Vergleichswertverfahrens, insbesondere bei Altbauten in den Ortsteilen Kaisheim und Leitheim. Dabei werden vergleichbare Objekte herangezogen, um den Marktwert zu ermitteln. Besondere Beachtung finden denkmalgeschützte Gebäude, die zusätzliche Auflagen und Fördermöglichkeiten mit sich bringen können. [Quelle: Kaisheim.de

Bei der Auswahl einer Immobilie in Kaisheim sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: - Nähe zur ehemaligen Klosterkirche Mariä Himmelfahrt im Hauptort Kaisheim, die sowohl historisch als auch kulturell von Bedeutung ist. - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Buslinien 830 und 901, die Kaisheim mit Donauwörth verbinden. [Quelle: Fahrplan.guru