ImmobilienbewertungKaufering 2025

Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt direkt nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Offiziell gehören zur Gemeinde die beiden Gemeindeteile „Kaufering“ und „Riedhof“. Geografisch liegt der alte Dorfkern am rechten Ufer des Lech, die jüngere Siedlung nördlich davon. Mit dem Bahnhof Bahnhof Kaufering verfügt Kaufering über einen Eisenbahnknoten mit Verbindungslinien nach München, Buchloe und Landsberg.

Die Gemeinde verweist auf den Rahmenplan „Kaufering‑Dorf“, der Leitlinien für die bauliche Entwicklung enthält und aktuell keine grossen neuen Wohngebiete vorsieht. Bauleitplan‑ und Satzungsinformationen finden sich beim Markt Kaufering unter „Bauleitplanung“. Potenzielle Käufer oder Mieter sollten auf Bebauungspläne und die Lage im Lechtal achten – z. B. Flussnähe oder Hanglage sind relevante Parameter. Die gute Bahnanbindung kann ein Vorteil sein, wenn Mobilität wichtig ist.

Für eine Immobilienbewertung in Kaufering empfiehlt sich das Vergleichsverfahren (bei verfügbaren Vergleichsobjekten) oder das Ertragsverfahren bei Investitionsobjekten. Besonderheiten: Die Gemeinde besteht nur aus wenigen Ortsteilen, wodurch Mikrolagenvergleiche relativ übersichtlich sind. Außerdem ist das Ensemble der Bahnanlage historisch bedeutend (Bahnhof seit 1872) – Wer in Bahnhofsnähe kauft oder mietet, sollte die Auswirkungen des Bahnbetriebs auf Lärm- und Verkehrssituation prüfen.

• Liegt das Objekt im Ortsteil Riedhof, der auf der östlichen Hochterrasse des Lechs liegt?