ImmobilienbewertungKell Am See 2025

Kell am See liegt in der Keller Mulde im südwestlichen Hunsrück, eingebettet zwischen dem Osburger und dem Schwarzwälder Hochwald. Die Ortsgemeinde umfasst die Ortsteile Am Reichertsbruch, Farm, Fronhof, Mühlscheid und Wallerplatz [Quelle: Wikipedia . Der Keller Stausee bildet das touristische Zentrum des Ortes und ist ein beliebtes Ziel für Boots- und Angelsport [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Kell am See ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die häufig aus den 1960er bis 1980er Jahren stammen. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf den Zustand der Gebäude sowie auf mögliche Hochwassergefahren geachtet werden. Offizielle Hochwasserinformationen sind auf der Website des Landesamtes für Umwelt Rheinland-Pfalz verfügbar.

Die Bewertung von Immobilien in Kell am See erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, wobei die Lage am Keller Stausee und die Anbindung an den Ruwer-Hochwald-Radweg berücksichtigt werden. Für eine präzise Wertermittlung sind aktuelle Gutachten und die Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Gemeinde empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Kell am See sollten insbesondere die Nähe zum Keller Stausee und die Anbindung an den Ruwer-Hochwald-Radweg berücksichtigt werden. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.