ImmobilienbewertungTrierweiler 2025

Trierweiler liegt im Tal des Trierweilerbachs in der Südeifel, etwa sechs Kilometer nordwestlich von Trier und unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen: Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich. Zu den Wohnplätzen im Ortsteil Trierweiler gehören Haus Ferring, Niederweiler, Siedlung, Mühlenhof, Hans-Josef-Reuter-Haus, Marienhof und Auf dem Weier 1. Die Umgebung ist von bewaldeten Hügeln geprägt, und die Region ist für ihre historische Bedeutung entlang der antiken Römerstraße bekannt. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Trierweiler ist überwiegend von Einfamilienhäusern aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt. Sanierungen und Neubauten sind vereinzelt, jedoch nicht flächendeckend. Die Region ist nicht als Hochwassergebiet ausgewiesen, jedoch sollten potenzielle Käufer die lokalen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde einsehen, um spezifische Informationen zu Bauvorschriften und möglichen Einschränkungen zu erhalten.

Bei der Immobilienbewertung in Trierweiler werden häufig das Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren angewendet. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturschutzgebiet oder die Nähe zu historischen Denkmälern können den Wert beeinflussen. Für genaue Bewertungen sollten aktuelle Gutachten und lokale Marktanalysen herangezogen werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Trierweiler sollten potenzielle Käufer folgende Aspekte berücksichtigen: - Nähe zum Naturschutzgebiet Kahlenberg am Sievenicherhof, das sich im nördlichen Teil der Gemeinde befindet. - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Buslinien des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT), die die Gemeinde mit umliegenden Orten verbinden. [Quelle: VRT