ImmobilienbewertungKenn 2025

Kenn liegt am rechten Moselufer, etwa sieben Kilometer nordöstlich von Trier, und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg. Die Ortsgemeinde umfasst die Ortsteile Kenn und Kenner Ley. Die Kenner Ley, ein rund 60 Meter oberhalb der Mosel gelegenes Steiluferplateau, wurde zwischen 1970 und 1990 in ein Wohngebiet umgewandelt. Die Kenner Flur, ein Naturschutzgebiet an der Mosel, beherbergt das Kenner Wasserwerk von 1903 und dient als Lebensraum für verschiedene Vogelarten. [Quelle: Wikipedia

Kenn bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Besonders hervorzuheben ist das Gebiet Kenner Ley, das durch die Umwandlung eines ehemaligen Steiluferplateaus in ein Wohngebiet geprägt ist. Bei der Bewertung von Immobilien in Kenn sollten potenzielle Käufer und Mieter auf die Einhaltung der Bebauungspläne achten, insbesondere im Hinblick auf die zulässige Anzahl der Vollgeschosse. [Quelle: Bebauungsplan der Ortsgemeinde Kenn, Teilgebiet 'Kenner Ley'

Die Bewertung von Immobilien in Kenn erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturschutzgebiet oder die Nähe zu historischen Stätten können den Wert beeinflussen. Es ist ratsam, vor einer Bewertung die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu konsultieren, um rechtliche Einschränkungen zu berücksichtigen. [Quelle: Bebauungsplan der Ortsgemeinde Kenn, Teilgebiet 'Kenner Ley'

Bei der Bewertung der Mikrolage in Kenn sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1. Nähe zur Kenner Flur, einem Naturschutzgebiet an der Mosel, das als Lebensraum für verschiedene Vogelarten dient. 2. Lage im Gebiet Kenner Ley, einem ehemaligen Steiluferplateau, das zwischen 1970 und 1990 in ein Wohngebiet umgewandelt wurde. [Quelle: Wikipedia