ImmobilienbewertungKoenig Ludwig 2025

König Ludwig liegt im südlichen Bereich von Recklinghausen und grenzt an die Stadtteile Grullbad, Süd und Röllinghausen. Der Stadtteil erstreckt sich über eine Fläche von 4,047 km² und beherbergt etwa 11.000 Einwohner [Quelle: Wikipedia . Die ehemalige Zeche König Ludwig, nach König Ludwig II. von Bayern benannt, prägte die Entwicklung des Stadtteils. Heute erinnern noch einige erhaltene Zechengebäude an die industrielle Vergangenheit [Quelle: Ruhrzechenaus .

Die Wohnbebauung in König Ludwig besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Besonders hervorzuheben ist die Kolonie König Ludwig, eine denkmalgeschützte Siedlung aus der Bergbauzeit mit 1½- bis 2½-geschossigen Häusern [Quelle: RVR . Bei der Bewertung von Immobilien in diesem Stadtteil sollte auf den Erhaltungszustand der historischen Gebäude sowie auf die Einhaltung der Denkmalschutzauflagen geachtet werden.

Die Bewertung von Immobilien in König Ludwig erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage und der Zustand der denkmalgeschützten Gebäude berücksichtigt werden. Es ist ratsam, bei der Bewertung die spezifischen Anforderungen des Denkmalschutzes sowie die historische Bedeutung der Kolonie König Ludwig zu berücksichtigen.