ImmobilienbewertungKoenigseggwald 2025

Königseggwald liegt im westlichen Teil des Landkreises Ravensburg in Baden-Württemberg, eingebettet in das Oberschwäbische Hügelland. Die Gemarkung erstreckt sich als pultförmige Geländeerhebung zwischen den Niederungen der Ostrach und des Seebachs. Der höchste Punkt befindet sich südlich des Ortes auf 614,27 m, der tiefste Punkt in der nördlichen Niederung auf 606,04 m. Die Gemeinde hat Anteil am Naturschutzgebiet Pfrunger-Burgweiler Ried, einem bedeutenden Feuchtgebiet in Oberschwaben. Die Postleitzahl lautet 88376, die Vorwahl ist 07587. Die Gemeinde ist Mitglied im Gemeindeverwaltungsverband Altshausen mit Sitz in Altshausen.

In Königseggwald dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Bausubstanz ist überwiegend solide, mit einem Mix aus Neubauten und sanierten Altbauten. Für Käufer und Mieter ist es wichtig, die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen zu beachten, um Informationen zu möglichen Bauvorhaben und Nutzungsänderungen zu erhalten. Diese sind auf der offiziellen Website der Gemeinde einsehbar.

Die Bewertung von Immobilien in Königseggwald erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Die ländliche Lage und die Nähe zum Naturschutzgebiet Pfrunger-Burgweiler Ried können sich positiv auf die Bewertung auswirken. Für eine fundierte Wertermittlung sollten aktuelle Gutachten und Marktanalysen herangezogen werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Königseggwald sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Naturschutzgebiet Pfrunger-Burgweiler Ried: Dieses Gebiet bietet hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Gemeinde ist über die Buslinie 7567 mit Bad Saulgau und Pfullendorf verbunden.