ImmobilienbewertungKoenigsfeld 2025

Königsfeld liegt im Fränkischen Jura, am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz, im Landkreis Bamberg. Die sieben Ortsteile – Königsfeld, Kotzendorf, Huppendorf, Poxdorf, Laibarös, Treunitz und Voitmannsdorf – verteilen sich auf eine Fläche von 42,84 km². Die Aufseßquelle im Hauptort ist ein markantes Naturdenkmal. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Steinfeld und zählt zur Metropolregion Nürnberg.

Der Immobilienmarkt in Königsfeld ist von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich geprägten Anwesen dominiert. Aufgrund der ländlichen Lage sind Neubauten und Sanierungen häufig, jedoch gibt es keine spezifischen Angaben zu Hochwassergefahren oder Bebauungsplänen. Interessenten sollten lokale Bauvorschriften und die Gemeindewebsite konsultieren.

Die Immobilienbewertung erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere für landwirtschaftlich genutzte Flächen. Für Wohnimmobilien sind Vergleichswertverfahren gängig. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Denkmalschutz sind in der Region nicht bekannt.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: Nähe zur Aufseßquelle als Naturdenkmal und zur Haltestelle 'Königsfeld' der Buslinie 969. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch die Verkehrsanbindung.