Professionelle Immobilienbewertung in Koepenick, Berlin. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Marktdaten basierend auf 3 Postleitzahlen im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 13,7 €/m², Kaufpreise: 3.950 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
Erhalten Sie eine detaillierte Wertermittlung basierend auf aktuellen Marktdaten und spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Optional können Sie auch ein professionelles Wertgutachten online erstellen lassen.
Jetzt bewerten lassenKöpenick ist ein historischer Ortsteil Berlins mit einer Mischung aus Natur, Geschichte und urbaner Entwicklung.
Köpenick liegt im Südosten Berlins am Zusammenfluss von Spree und Dahme. Der Ortsteil umfasst mehrere Gebiete, darunter die Altstadt, Dammvorstadt, Wendenschloß und das Salvador-Allende-Viertel. Die Postleitzahlen variieren je nach Gebiet, beispielsweise 12555 für die Altstadt und 12557 für Wendenschloß .
In Köpenick finden sich sowohl historische Gebäude als auch Neubauten. Besonders das Salvador-Allende-Viertel zeichnet sich durch Plattenbauten aus der DDR-Zeit aus. Beim Immobilienkauf oder -miete sollten Interessierte den Zustand der Gebäude und mögliche Sanierungsbedarfe berücksichtigen.
Die Bewertung von Immobilien in Köpenick erfolgt häufig über das Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Umgebung als Referenz dienen. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder die Nähe zu Gewässern können den Wert beeinflussen.
Köpenick ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet den Ortsteil mit dem Berliner Zentrum. Zudem verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Tramlinien 27 und 62 sowie Buslinien wie der X69 [Quelle: https://www.bvg.de/de/verbindungen/stationsuebersicht/s-koepenick].
Köpenick liegt an den Flüssen Spree und Dahme. In bestimmten Bereichen, insbesondere in der Nähe der Gewässer, können Hochwassergefahren bestehen. Es ist ratsam, die aktuellen Hochwasserwarnungen des Landesamts für Umwelt Berlin zu konsultieren.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodisch geprüft nach ImmoWertV und §196 BauGB
Unsere Bewertungsmethodik für Koepenick basiert auf den gesetzlichen Grundlagen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und §196 BauGB. Die verwendeten Algorithmen wurden kontinuierlich mit Marktdaten aus Berlin validiert.
Die Datenqualität wird durch regelmäßige Abgleiche mit offiziellen Quellen sichergestellt. Mehr Details zu unserer wissenschaftlich fundierten Bewertungsmethodik finden Sie in unserem Methodikbereich.
Hinweis: Diese Online-Bewertung dient der Orientierung und ersetzt nicht die Begutachtung durch einen zertifizierten Sachverständigen vor Ort. Für rechtlich verbindliche Wertgutachten empfehlen wir eine zusätzliche Begutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
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