ImmobilienbewertungKuhardt 2025

Kuhardt liegt auf dem Hochgestade zwischen Speyer, Landau und Karlsruhe. Die Gemarkung umfasst 4,88 km², und die Postleitzahl lautet 76773. Der Rottenbach fließt zentral durch den Ort, während der Scheidbach den südlichen Rand bildet. Zu den Wohnplätzen gehören Ziegelei und Wasserwerk. Die Nachbargemeinden sind Leimersheim, Neupotz, Rülzheim und Hördt. Die Landesstraßen 552 und 553 verlaufen durch die Gemeinde und verbinden Kuhardt mit umliegenden Orten. [Quelle: Wikipedia

Kuhardt ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Bebauung ist meist einstöckig bis zweigeschossig. Aufgrund der ländlichen Lage sind keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmschutzsituation bekannt. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich die Einsichtnahme in den Bebauungsplan der Gemeinde. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Kuhardt erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region herangezogen werden. Besondere Schutzvorschriften oder Denkmalschutzgebiete sind nicht bekannt. Für eine präzise Bewertung sollte der aktuelle Bebauungsplan konsultiert werden. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zur Haltestelle 'Ortsmitte' (Buslinien 552, 557, 595) sowie die Lage in Bezug auf den Rottenbach von Bedeutung. Diese Faktoren können Einfluss auf die Wohnqualität und den Verkehrslärm haben. [Quelle: Fahrplan.guru