ImmobilienbewertungLankwitz 2025

Lankwitz liegt im südwestlichen Teil Berlins und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Ortsteil ist durchzogen vom Teltowkanal, der hier eine historische Bedeutung hat. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere S-Bahn-Stationen, darunter S Lankwitz, S Lichterfelde Ost und S Marienfelde, sowie diverse Buslinien wie die 181, 184, 187, 283, 284 und N81. Diese Haltestellen bieten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und des Stadtzentrums .

In Lankwitz dominieren Wohngebäude aus den 1950er und 1960er Jahren. Besonders im Planungsraum Lankwitz Süd ist der Anteil dieser Baujahre hoch . Bei der Bewertung von Immobilien in Lankwitz sollte daher auf den Zustand der Gebäude und mögliche Sanierungsmaßnahmen geachtet werden. Zudem ist die Nähe zu den genannten S-Bahn-Stationen und Buslinien ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit.

Die Bewertung von Immobilien in Lankwitz erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Teltowkanal oder die spezifische Bauweise einzelner Gebäude können Einfluss auf den Wert haben. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, die mit den regionalen Gegebenheiten vertraut sind.