ImmobilienbewertungLauter 2025

Die Gemeinde Lauter liegt im westlichen Oberfranken und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Baunach. Sie besteht aus sechs Ortsteilen: Lauter (Pfarrdorf), Deusdorf (Kirchdorf), Appendorf und Leppelsdorf (Dörfer) sowie Deusdorfermühle und Krappenhof (Einöden). Die Lauter fließt durch die Gemeinde und mündet in Baunach in den Fluss Baunach [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Lauter ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Hochwassergefahr und die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben zu berücksichtigen. Offizielle Hochwasserinformationen können über das Landesamt für Umwelt eingesehen werden.

Für die Immobilienbewertung in Lauter sind vor allem der Sachwert- und Vergleichswertansatz geeignet. Der Sachwertansatz berücksichtigt die ländliche Lage und die individuelle Bebauung, während der Vergleichswertansatz auf den Verkaufspreisen ähnlicher Objekte basiert. Eine detaillierte Bewertung sollte unter Berücksichtigung der lokalen Gegebenheiten erfolgen.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Lauter sollten insbesondere die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben und die Hochwassergefahr berücksichtigt werden. Offizielle Informationen hierzu sind über das Landesamt für Umwelt und die Gemeinde Lauter verfügbar.