ImmobilienbewertungLich 2025

Lich liegt im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Die Stadtverwaltung beschreibt Lich als über 1200 Jahre alte ehemalige Festungs- und Residenzstadt im Herzen von Hessen. Sie besteht aus der Kernstadt Lich und acht offiziell benannten Stadtteilen: Eberstadt, Nieder-Bessingen, Ober-Bessingen, Birklar, Muschenheim, Langsdorf, Bettenhausen und Kloster Arnsburg. Die Stadtfläche umfasst rund 7.764 Hektar mit großen Anteilen Landwirtschaft und Wald. Im Steckbrief nennt die Stadt die Bahnlinie Gießen–Gelnhausen sowie Buslinien Richtung Gießen, Schotten, Butzbach und Grünberg als ÖPNV-Anbindung. Für Käuferinnen und Käufer heißt das: Neben der kompakten Kernstadt mit dichtem Altstadtkern gibt es dörflich geprägte Ortsteile mit eigenem Charakter und Bus- bzw. Bahnanschluss.

Die Kernstadt ist vom sanierten Altstadtkern geprägt. Laut Stadt wurden Gebäude und öffentlicher Raum altstadtgerecht erneuert; zahlreiche ehemals verputzte Fachwerkhäuser wurden freigelegt, wodurch Lich als Fachwerkstadt gilt. Dreh- und Angelpunkt ist der Marktplatz mit Brunnen, engen Gassen und dem reich verzierten Textorhaus aus dem 16. Jahrhundert. In den Ortsteilen zeigen sich andere Bautypen: Bettenhausen hat eine barocke Dorfkirche mit noch originaler Ausstattung des 18. Jahrhunderts, daneben Wohnhäuser mit datiertem Fachwerk (Obergasse 10 trägt 1789). Wer kaufen oder mieten will, sollte prüfen, ob das Objekt in einem denkmalgeprägten Straßenzug der Altstadt oder im historischen Dorfkern steht. Das entscheidet über mögliche Vorgaben an Fassade, Fenster oder Dach.

Für die Wertermittlung in Lich gelten die üblichen Verfahren: Vergleichswert bei typischen Wohnhäusern, Sachwert bei freien Einfamilienhäusern, Ertragswert bei kombinierten Wohn-/Gewerbeobjekten. Ein lokaler Hebel ist die Erreichbarkeit im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Der Bahnhof „Lich (Oberhess)“ liegt an der Regionalbahnlinie RB46 auf der Strecke Gießen–Nidda–Gelnhausen, betrieben von der Hessischen Landesbahn. Der RMV führt außerdem Buslinien wie die 372 (Gießen – Garbenteich – Lich – Laubach – Schotten) und die 375 (Gießen – Pohlheim – Lich). Adressen in fußläufiger Distanz zum Bahnhof oder zu diesen Busknoten sind im Alltag klar im Vorteil, weil direkte Verbindungen nach Gießen bestehen; periphere Lagen sind stärker vom Bus abhängig und sollten entsprechend eingepreist werden.