ImmobilienbewertungLohne Oldenburg 2025

Die Stadt Lohne (Oldenburg) liegt im Landkreis Landkreis Vechta im Bundesland Niedersachsen und wird von der Weser–Ems-Wasserscheide durchquert, sodass das Stadtgebiet sowohl zum Einzugsgebiet der Hunte/Weser als auch zur Hase/Ems gehört. Offiziell benannte Ortsteile sind u. a. Bokern Ost, Brockdorf, Hamberg und Voßberg. Im Zentrum befindet sich der Bahnhof Lohne(Oldb) Bahnhof an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen.

Für Immobilieninteressierte in Lohne gilt: Der kommunale Bebauungsplan ist online einsehbar – etwa die Übersicht gültiger Pläne der Stadt Lohne. Insbesondere im Zentrum (z. B. Bereich Bahnhofstraße/Peterstraße/Küstermeyerstraße) zeigt die Stadt eine gezielte Innenentwicklung. Für Bestandsobjekte sollte geprüft werden, ob das Baugebiet durch einen Bebauungsplan geregelt ist, ob Alt-bestand saniert wurde und ob Verkehrslärm vom Bahnhof oder der Autobahn A1 zu berücksichtigen ist (die Stadt liegt an der A1 zwischen Bremen und Osnabrück).

Bei der Bewertung von Wohnimmobilien in Lohne empfiehlt sich ein Mischung aus Sachwert- und Ertragsansatz – insbesondere, weil der Markt durch mittelständische Strukturen geprägt ist. Die flankierenden Bebauungspläne (z. B. Nr. 150A „südlich An den Schanzen“) zeigen, dass Entwicklungsflächen vorhanden sind. [Quelle: https://www.lohne.de/Bekanntmachungen/Bebauungsplan-Nr. 150A-für-den Bereich-„Südlich An den Schanzen“-der Stadt Lohne.html Kleinteiligere Ortsteile wie Voßberg oder Bokern sollten separat betrachtet werden, da dort Bebauung und Erschließung unterschiedlich sein können.

• Grün- und Erholungsraum: Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Südlohner Moor liegt im östlichen Bereich von Lohne. • Verkehrsanbindung: Der Haltepunkt „Lohne(Oldb) Bahnhof“ bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen (Buslinien 600, 661 etc.). • Adresse im Blick: Innerstädtische Wohnlagen entlang der Bahnhofstraße werden gemäß Bebauungsplan Nr. 152 gezielt entwickelt. [Quelle: https://www.lohne.de/Bauleitplanung)