ImmobilienbewertungLutzingen 2025

Lutzingen liegt auf 439 m ü. NN im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Lutzingen, Unterliezheim und Eichbergerhof. Die katholische Pfarrkirche St. Michael in Lutzingen und die Ölbergkapelle in Unterliezheim sind markante Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft aus, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.

Lutzingen ist eine ruhige Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Bebauung ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie Denkmalschutz, insbesondere in der Nähe der Kirchen, sowie die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben zu berücksichtigen.

Für die Immobilienbewertung in Lutzingen sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertansatz relevant. Der Vergleichswertansatz berücksichtigt die Preise vergleichbarer Immobilien in der Region, während der Sachwertansatz den Wert des Grundstücks und der darauf befindlichen Gebäude ermittelt. Bei historischen Gebäuden ist zusätzlich der Denkmalschutz zu beachten, der den Wert beeinflussen kann.