Professionelle Immobilienbewertung in Mariendorf, Berlin. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Marktdaten basierend auf 3 Postleitzahlen im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 14,4 €/m², Kaufpreise: 4.200 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
Erhalten Sie eine detaillierte Wertermittlung basierend auf aktuellen Marktdaten und spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Optional können Sie auch ein professionelles Wertgutachten online erstellen lassen.
Jetzt bewerten lassenMariendorf im Süden Berlins kombiniert dörflichen Charme mit urbaner Anbindung.
Mariendorf liegt im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und grenzt an die Ortsteile Tempelhof, Marienfelde und Lichtenrade. Der Ortsteil ist geprägt von ruhigen Wohnvierteln und einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Die Trabrennbahn Mariendorf, eröffnet 1913, ist ein markantes Wahrzeichen und überregional bekannt. Die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6) bildet das Zentrum des öffentlichen Verkehrsnetzes im Ortsteil.
In Mariendorf dominieren Altbauten aus der Gründerzeit sowie Wohnanlagen aus den 1930er bis 1960er Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie Denkmalschutz, Sanierungsbedarf und die Nähe zur Trabrennbahn zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die entsprechenden Dokumente des Bezirksamts Tempelhof-Schöneberg.
Die Bewertung von Immobilien in Mariendorf erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zur Trabrennbahn und die historische Bausubstanz berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines Sachverständigen empfehlenswert.
Für den Immobilienkauf in Mariendorf sind insbesondere der Grundbuchauszug, der Energieausweis und gegebenenfalls Nachweise über Denkmalschutzauflagen erforderlich.
Ja, in Mariendorf gibt es verschiedene Förderprogramme für die Sanierung von Altbauten, insbesondere im Bereich des Denkmalschutzes. Informationen hierzu erhalten Sie beim Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg.
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Berücksichtigung von Lage, Ausstattung, Zustand und aktuellen Markttrends in Mariendorf. Mehr Details zu unserer Bewertungsmethodik.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodisch geprüft nach ImmoWertV und §196 BauGB
Unsere Bewertungsmethodik für Mariendorf basiert auf den gesetzlichen Grundlagen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und §196 BauGB. Die verwendeten Algorithmen wurden kontinuierlich mit Marktdaten aus Berlin validiert.
Die Datenqualität wird durch regelmäßige Abgleiche mit offiziellen Quellen sichergestellt. Mehr Details zu unserer wissenschaftlich fundierten Bewertungsmethodik finden Sie in unserem Methodikbereich.
Hinweis: Diese Online-Bewertung dient der Orientierung und ersetzt nicht die Begutachtung durch einen zertifizierten Sachverständigen vor Ort. Für rechtlich verbindliche Wertgutachten empfehlen wir eine zusätzliche Begutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
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