ImmobilienbewertungMarktoffingen 2025

Marktoffingen liegt im Nördlinger Ries und gehört zum Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen: Marktoffingen, Minderoffingen, Ramstein, Schnabelhöfe und Wengenhausen. Der Haltepunkt Marktoffingen an der Bahnstrecke Nördlingen-Dombühl ermöglicht saisonale Sonderfahrten des Bayerischen Eisenbahnmuseums. Die geologische Besonderheit der Region ist der Impaktkrater des Nördlinger Ries, dessen Auswirkungen in der Umgebung sichtbar sind. [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Marktoffingen

Die Bausubstanz in Marktoffingen ist überwiegend traditionell mit historischen Gebäuden. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie Denkmalschutz, Sanierungsbedarf und energetische Effizienz zu berücksichtigen. Der Ort ist nicht von Hochwassergefahren betroffen, jedoch sollten bei Neubauten örtliche Bebauungspläne beachtet werden. [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Marktoffingen

Für die Bewertung von Immobilien in Marktoffingen eignen sich Verfahren wie der Vergleichswert- oder Sachwertverfahren. Besondere Beachtung finden denkmalgeschützte Gebäude wie die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, die Kapelle St. Ulrich und die Kapelle Heilig Kreuz. Diese Objekte beeinflussen die Bewertung aufgrund ihrer historischen Bedeutung und des Denkmalschutzes. [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Marktoffingen

Bei der Auswahl einer Immobilie in Marktoffingen sollten folgende Kriterien beachtet werden: Nähe zu denkmalgeschützten Kirchen wie der Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt und der Kapelle St. Ulrich sowie die Lage in Gebieten ohne Hochwassergefahr. Diese Faktoren beeinflussen sowohl den Wohnwert als auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Marktoffingen