ImmobilienbewertungMarxheim 2025

Marxheim liegt an der Mündung des Lechs in die Donau im Naturpark Altmühltal. Die Gemeinde umfasst zwölf Ortsteile, darunter Burgmannshofen, Gansheim, Graisbach, Lechsend, Neuhausen, Schweinspoint und Übersfeld. Die katholische Pfarrkirche St. Peter und Paul im Ortskern von Marxheim stammt teilweise aus dem 14. Jahrhundert. Die Ruine der Burg Graisbach, die bis ins 12. Jahrhundert zurückgeht, befindet sich im gleichnamigen Gemeindeteil. Das Donau-Altwasser bei Marxheim ist als Naturdenkmal eingetragen. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Marxheim ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Bei der Bewertung von Immobilien sind vor allem die Nähe zu Gewässern und die Höhenlage relevant. Das Donau-Altwasser stellt ein Überschwemmungsgebiet dar, was bei der Grundstücksauswahl berücksichtigt werden sollte. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Marxheim erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Die Nähe zu Gewässern und die Höhenlage sind bei der Wertermittlung zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia