ImmobilienbewertungMedlingen 2025

Medlingen liegt im Donautal am Rande der Schwäbischen Alb direkt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Obermedlingen, Untermedlingen, Bächinger Mühle und Viehhof. Obermedlingen ist das Zentrum der Gemeinde mit dem markanten Kirchturm der ehemaligen Stiftskirche Mariä Himmelfahrt und der barocken Loretokapelle von 1757 . Untermedlingen ist ein Kirchdorf mit der Filialkirche St. Radegundis. Die Bächinger Linde, eine mehrere Hundert Jahre alte Ulme, wurde 2003 als Naturdenkmal unter besonderen Schutz gestellt .

Die Gemeinde Medlingen ist mit der Buslinie 9105 in das regionale Busnetz der RBA, Regionalbus Augsburg GmbH, eingebunden. Es verkehren an Wochentagen bis zu 8 Fahrten in Richtung Gundelfingen und bis zu 7 Fahrten in Richtung Sontheim an der Brenz / Bächingen an der Brenz. Die Buslinie 9105 verbindet die Haltestellen Obermedlingen und Untermedlingen mit Dillingen an der Donau und Sontheim an der Brenz .

Die Bewertung von Immobilien in Medlingen erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere für Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen. Für die Bewertung von Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäusern kann auch das Ertragswertverfahren zur Anwendung kommen. Bei der Bewertung von landwirtschaftlichen Anwesen ist zusätzlich das Ertragswertverfahren relevant. Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsmöglichkeiten der Grundstücke.