ImmobilienbewertungMertesdorf 2025

Mertesdorf liegt im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Trier im Ruwertal. Die Ortsgemeinde umfasst die Ortsteile Eisenbahnhaltepunkt Grünhaus-Mertesdorf, Lorenzhof und Maximin Grünhaus. Der Ort erstreckt sich entlang eines Nebentals der Ruwer, umgeben von steilen Weinbergen im Norden und dem bewaldeten Grüneberg im Süden. Die Ruwer fließt durch den Wiesengrund und prägt das Landschaftsbild. Die Postleitzahl ist 54318, die Vorwahl 0651. [Quelle: Wikipedia

Mertesdorf ist eine etablierte Weinbaugemeinde mit etwa 65 Hektar bewirtschafteter Fläche. Die Weinlagen Felslay, Johannisberg, Mäuerchen und Maximin Grünhäuser Abtsberg sind bekannt für hochwertigen Riesling. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Weingütern. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie Hanglage und Nähe zu Weinbergen zu berücksichtigen. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde verfügbar. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Mertesdorf erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Preise für vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage an Steilhängen oder in unmittelbarer Nähe zu Weinbergen können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sind aktuelle Marktdaten und lokale Expertise erforderlich. [Quelle: Wikipedia

Bei der Auswahl einer Immobilie in Mertesdorf sollten die Nähe zu Weinlagen wie dem Maximin Grünhäuser Abtsberg und die Erreichbarkeit von Haltestellen der Linie 22, wie 'Mertesdorf, Dorfbrunnen', berücksichtigt werden. Diese Faktoren können sowohl den Wohnwert als auch die Verkehrsanbindung beeinflussen. [Quelle: Wikipedia, Fahrplan.guru