ImmobilienbewertungMoenchberg 2025

Mönchberg liegt im südlichen Landkreis Würzburg in Bayern. Der Ortsteil Schmachtenberg gehört ebenfalls zur Gemeinde. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit mehreren Haltestellen im Ort, darunter auch in Schmachtenberg .

In Mönchberg dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Bausubstanz ist überwiegend solide, viele Gebäude wurden in den letzten Jahrzehnten saniert. Bei der Auswahl einer Immobilie sollte auf die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen geachtet werden, da diese in der Umgebung des Ortes häufig vorkommen.

Die Bewertung von Immobilien in Mönchberg erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, da es in der Region wenige vergleichbare Objekte gibt. Besonderheiten wie die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen oder die Lage am Waldrand können den Wert beeinflussen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Mönchberg sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen, da diese in der Umgebung des Ortes häufig vorkommen. 2. Lage am Waldrand, da dies sowohl Vorteile als auch Nachteile hinsichtlich Lärmemissionen und Aussicht bietet.