ImmobilienbewertungMoenchsdeggingen 2025

Mönchsdeggingen liegt mit seinen sechs Ortsteilen – Mönchsdeggingen, Merzingen, Rohrbach mit Thurneck, Schaffhausen, Untermagerbein und Ziswingen – malerisch am südlichen Rand des Rieskraters. Diese geologische Besonderheit prägt die Landschaft und das Ortsbild entscheidend. Die Gemeinde ist Teil des UNESCO Global Geoparks Ries, einem geologisch bedeutenden Gebiet, das durch den Meteoriteneinschlag vor rund 15 Millionen Jahren entstanden ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Naturfreunde als auch Geschichtsinteressierte ansprechen. [Quelle: moenchsdeggingen.de

Die ortstypische Bebauung in Mönchsdeggingen zeichnet sich durch traditionelle Landhäuser und sanierte Altbauten aus. Im Rahmen des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) wird die Sanierung ortsbildprägender Gebäude gefördert, um die historische Struktur zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Bei der Bewertung von Immobilien sollte neben dem baulichen Zustand auch die Einbindung in das Ortsbild berücksichtigt werden. [Quelle: moenchsdeggingen.de

Die Bewertung von Immobilien in Mönchsdeggingen erfolgt unter Berücksichtigung des Vergleichswertverfahrens, wobei insbesondere die Lage in einem UNESCO Global Geopark und die Nähe zu Natur- und Kulturgütern wie dem Geotop Kühstein und der Romantischen Straße als wertsteigernde Faktoren gelten. Zudem wird die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Buslinien, in die Bewertung einbezogen. [Quelle: moenchsdeggingen.de